不当得利纠纷 （2019）湘07民终2828号

毛业军与张艳艳虽然有同居行为，但没有充分证据证明双方已形成法律意义上稳定的、长期的、以共同生活为目的的同居关系。澧县恒大御景湾三栋2806号的房屋系两人共同以张艳艳名义购买，毛业军支付了首付款及13期按揭款，张艳艳亦支付部分按揭款，故双方对案涉房屋形成了共有关系，毛业军主张对共有物“析产”或分割，应当准许。因案涉房屋不宜进行实物分割，故可按一方分得房屋、对另一方进行价值补偿的方式进行。现房屋登记在张艳艳名下，毛业军的诉讼请求实质是要求价值补偿，故确定案涉房屋归张艳艳所有，张艳艳按毛业军的出资额对其补偿。此外，毛业军是以同居关系析产纠纷案由起诉，在张艳艳的委托诉讼代理人提出异议并经一审法院释明后，仍表示不改变案由，故只对共有物进行分割。因毛业军向张艳艳支付的款项并非共有物，故在本案中不予支持，毛业军可另案起诉。据此，判决：一、毛业军与张艳艳共同购买的澧县恒大御景湾三栋2806号房归张艳艳所有，张艳艳于判决生效后十日内返还毛业军购房出资221174.05元；二、驳回毛业军的其他诉讼请求。一审案件受理费5313元，减半收取2656.5元，由毛业军负担460.5元，张艳艳负担2196元。 本院

毛业军与张艳艳虽然有同居行为，但没有充分证据证明双方已形成法律意义上稳定的、长期的、以共同生活为目的的同居关系。澧县恒大御景湾三栋2806号的房屋系两人共同以张艳艳名义购买，毛业军支付了首付款及13期按揭款，张艳艳亦支付部分按揭款，故双方对案涉房屋形成了共有关系，毛业军主张对共有物“析产”或分割，应当准许。因案涉房屋不宜进行实物分割，故可按一方分得房屋、对另一方进行价值补偿的方式进行。现房屋登记在张艳艳名下，毛业军的诉讼请求实质是要求价值补偿，故确定案涉房屋归张艳艳所有，张艳艳按毛业军的出资额对其补偿。此外，毛业军是以同居关系析产纠纷案由起诉，在张艳艳的委托诉讼代理人提出异议并经一审法院释明后

湖南省常德市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)湘07民终2828号 上诉人（原审被告）：张艳艳，女，1981年11月19日出生，住湖南省澧县。 委托诉讼代理人：唐志兵，湖南城头山律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：毛业军，男，1953年6月8日出生，住湖南省澧县。 委托诉讼代理人：张剑梅，湖南澧州律师事务所律师。 上诉人张艳艳因与被上诉人毛业军不当得利纠纷一案，不服湖南省澧县人民法……