对外追收债权纠纷 （2015）苏中民终字第05678号

根据《中华人民共和国破产法》第十八条之规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。本案中，优视达公司经原审法院裁定进入破产程序，其管理人江苏立泰律师事务所于2013年11月5日向趣普仕公司发出了解除租赁合同的函件，趣普仕公司确认已经收到，据此，原审法院认定优视达公司、趣普仕公司之间的厂房租赁合同已经解除。关于解除时间，优视达公司认为系发函之日，趣普仕公司表示于2013年11月中旬收到，根据合同法有关规定，合同自解除通知到达对方时解除，据此，考虑解除函的在途时间，原审法院酌定以2013年11月10日为合同解除之日为宜。故，优视达公司要求趣普仕公司搬离承租厂房的诉讼请求符合法律规定，原审法院予以支持。关于已付租金，因趣普仕公司无法提供天膳公司已付保证金100800元的凭证，原审法院对该金额无法认定，且与本案无关，故总的已付金额是2955905元。关于趣普仕公司主张的维修费用，因合同中明确约定租赁场所的管理、维护及修补由趣普仕公司自己承担，而提供的凭证均是复印件，是否系维修支出也无法确定，趣普仕公司亦

根据《中华人民共和国破产法》第十八条之规定，人民法院受理破产申请后，管理人对破产申请受理前成立而债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行，并通知对方当事人。本案中，优视达公司经原审法院裁定进入破产程序，其管理人江苏立泰律师事务所于2013年11月5日向趣普仕公司发出了解除租赁合同的函件，趣普仕公司确认已经收到，据此，原审法院认定优视达公司、趣普仕公司之间的厂房租赁合同已经解除。关于解除时间，优视达公司认为系发函之日，趣普仕公司表示于2013年11月中旬收到，根据合同法有关规定，合同自解除通知到达对方时解除，据此，考虑解除函的在途时间，原审法院酌定以2013年11月10日为合同

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）苏中民终字第05678号上诉人（原审被告）苏州趣普仕农业发展有限公司，住所地苏州市吴中区石湖西路128号1幢。法定代表人管明华，该公司总经理。委托代理人秦利明，江苏展智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）苏州市优视达电器有限公司，住所地苏州市吴中区石湖西路128号。法定代表人陆林铭，该公司总经理。诉讼代表人刘伦善，优视达公司管理人江苏立泰律师事……