农村土地承包合同纠纷 （2012）威民一终字第729号

原告与被告于明诗不是同一集体经济组织成员，双方互换土地承包经营权行为应属无效，山峦的承包经营权仍属原告所有。被告于明诗将原告承包的1.2亩土地转包给被告山东恒大化工（集团）有限公司，属无权处分。被告山东恒大化工（集团）有限公司在未查明山峦承包经营权归属的情况下，与被告于明诗签订转包合同，该合同属效力待定合同，现山峦已不复存在，在此情况下，原告认可该转包合同，则被告山东恒大化工（集团）有限公司应按约定向原告支付承包金，被告山东恒大化工（集团）有限公司已将承包金给付被告于明诗，为避免诉累，可由被告于明诗返还给原告。原告其它4至4.05亩山峦，均由被告山东恒大化工（集团）有限公司占有使用，被告山东恒大化工（集团）有限公司应比照其与被告荣成市大疃镇南石耩村委会签订的承包合同约定的承包费标准即每年每亩30元向原告支付承包金。由于林地的承包期限为30年至70年，所以原告有权按照上述合同约定的50年承包期限主张承包金。由于被告山东恒大化工（集团）有限公司与被告荣成市大疃镇南石耩村村民签订的转包合同约定的承包金给付方式都是一次性付款，因此被告山东恒大化工（集团）有限公司应当一次性支付原告承包金6075

原告与被告于明诗不是同一集体经济组织成员，双方互换土地承包经营权行为应属无效，山峦的承包经营权仍属原告所有。被告于明诗将原告承包的1.2亩土地转包给被告山东恒大化工（集团）有限公司，属无权处分。被告山东恒大化工（集团）有限公司在未查明山峦承包经营权归属的情况下，与被告于明诗签订转包合同，该合同属效力待定合同，现山峦已不复存在，在此情况下，原告认可该转包合同，则被告山东恒大化工（集团）有限公司应按约定向原告支付承包金，被告山东恒大化工（集团）有限公司已将承包金给付被告于明诗，为避免诉累，可由被告于明诗返还给原告。原告其它4至4.05亩山峦，均由被告山东恒大化工（集团）有限公司占有使用，被告山东恒

山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）威民一终字第729号上诉人（原审被告）山东恒大化工（集团）有限公司。法定代表人邹本礼，董事长。委托代理人曲卫东，该公司法律顾问。上诉人（原审被告）于明诗，男，汉族，1946年2月18日出生。被上诉人（原审原告）宋协文，男，1934年1O月3O日出生。委托代理人何立民，山东荣顺律师事务所律师。原审被告荣成市大疃镇南石耩村村民委员会。法定代表人于明……