房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）川0603民初2885号
裁判要旨
根据查明的事实，结合原告诉求，对本案当事人争议的焦点问题评判如下： 一、本案的基础法律关系问题 庭审中，原告主张原告与被告东湖乡人民政府系房屋买卖关系。 但二被告均认为，本案的基础法律关系应为房屋拆迁安置补偿合同关系。 本院认为，所谓房屋拆迁安置补偿合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更及终止房屋拆迁安置补偿合同发生的权利义务纠纷。 本案中，原告因土地统征被安置于宝兴河小区，即使原告事后针对该安置房屋存在补缴房款的事实，该房款的确定是原告因拆迁安置补偿享受了优惠政策，也是基于拆迁安置补偿合同关系所产生的后续问题，故原告在本案中所主张的基础法律关系应为拆迁安置补偿合同关系，本案的案由也应当确定为拆迁安置补偿合同纠纷。 二、原告主张的房屋开裂问题系安全质量问题还是质量瑕疵问题 根据本院查明的事实，原告所居住的德阳市旌阳区宝兴河小区项目南区一标段35#楼已经房屋质量监督部门验收合格，且四川建明司法鉴定出具的《建筑工程质量鉴定意见书》认为原告的房屋开裂原因系混凝土收缩和现浇板厚度不足，裂缝宽度尚未超过规定的正常使用情况下的最大裂缝宽度和不适于继续承载的裂缝宽度规定限值，虽可满足安全使用要求
摘要
巫永林、无锡市现代新农村投资发展有限公司、德阳国农城乡建设投资有限公司等房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
德阳市旌阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0603民初2885号 原告:巫永林，男，1973年5月14日出生，汉族，住四川省德阳市旌阳区。 委托诉讼代理人：陈勇有，重庆联益律师事务所律师。 被告：德阳市旌阳区黄河新区开发建设管理委员会，住所地四川省德阳市旌阳区玉泉路510号，统一社会信用代码11510501673548070U。 法定代表人：刘智国，主任。 委托诉讼代理人：杨……