建设工程施工合同纠纷 （2017）鲁10民终1309号
裁判要旨
合同具有相对性。富强建筑公司委托盛亚公司销售的16套房屋中的447.47平方米阁楼是否应当按照销售代理合同约定的2075元/平方米计算价款，富强建筑公司与盛亚公司公司产生争议，涉及的是该两家公司之间的销售代理合同纠纷，与该销售代理合同之外的牛文利、昆鹏地毯公司无关，也不应由牛文利、昆鹏地毯公司对此承担责任。根据该销售代理合同约定，销售的售楼款也由富强建筑公司负责跟班收款、审批合同。富强建筑公司提交的证据也不足以证实其委托盛亚公司销售的16套房屋的售房款均保存在牛文利、昆鹏地毯公司处，故其主张牛文利、昆鹏地毯公司对该16套房屋的价款（计算阁楼面积）予以返还，无事实依据及法律依据。但牛文利自认富强建筑公司应得盛亚公司销售的16套房屋的售房款为2870534.25元（1383.39平方米×2075元/平方米），并主张以此为基数计算其与富强建筑公司之间的账目，故对于牛文利的上述自认，予以确认；（2）对于富强建筑公司主张应得储藏室（草房）价款67920元，牛文利予以认可，一审法院予以确认；（3）关于富强建筑公司主张应得门市房置换住宅房差价款120000元，当事人双方主张与协议内容记载一致，对该事
摘要
文登市富强建筑有限公司、牛文利建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁10民终1309号上诉人（原审原告、反诉被告）：文登市富强建筑有限公司，住所地威海市文登区保得路8-1号。法定代表人：陈泉序，经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：牛文利，男，1972年5月4日出生，汉族，住威海市环翠区。委托诉讼代理人：王善毅，文登城里法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：威海昆鹏地毯有限公司，住所地威海市临港经济技术开……