建设工程施工合同纠纷 （2015）二中民终字第11722号

建设单位进行工程建设应当取得政府主管部门的审批。诺美医药公司作为工程建设单位，未提供证据证明其库房建设工程取得了规划审批手续。吉祥安业建筑公司与诺美医药公司签订的工程施工合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。吉祥安业建筑公司的施工内容已经物化在其施工工程中，诺美医药公司应对吉祥安业建筑公司进行折价补偿。法院参照双方签署的工程结算单，对诺美医药公司应向吉祥安业建筑公司给付的工程折价补偿款数额予以确定。诺美医药公司在已付款的基础上，应再向吉祥安业建筑公司给付工程折价款29642.41元。吉祥安业建筑公司的诉讼请求，理由正当，法院予以支持。宗×为工程的管理人员，代表诺美医药公司与吉祥安业建筑公司签订了建设工程施工合同，且双方并未另行约定其他人员作为工程负责人，宗×代表诺美医药公司签署施工暂停协议、证明、结算单等文件并无不当，相应的法律后果应由诺美医药公司承担。诺美医药公司的相关抗辩意见，缺乏法律依据，法院不予采信。据此，原审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条的规定，于2015

建设单位进行工程建设应当取得政府主管部门的审批。诺美医药公司作为工程建设单位，未提供证据证明其库房建设工程取得了规划审批手续。吉祥安业建筑公司与诺美医药公司签订的工程施工合同违反了法律、行政法规的强制性规定，应为无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。吉祥安业建筑公司的施工内容已经物化在其施工工程中，诺美医药公司应对吉祥安业建筑公司进行折价补偿。法院参照双方签署的工程结算单，对诺美医药公司应向吉祥安业建筑公司给付的工程折价补偿款数额予以确定。诺美医药公司在已付款的基础上，应再向吉祥安业建筑公司给付工程折价款29642.41元。吉祥安业建筑公

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）二中民终字第11722号上诉人（原审被告）北京诺美医药科技有限公司，住所地北京市西城区核桃园西街36号23幢310室。法定代表人王瀚生，执行董事。委托代理人王洁，北京市京通律师事务所律师。被上诉人（原审原告）北京吉祥安业建筑工程有限公司，住所地北京市东城区兴隆都市馨园20号楼地下一层208-8号。法定代表人刘吉萍，总经理。委托代理人柴寿宽，男，1……