案外人执行异议之诉 （2019）吉08民初87号

长春公积金中心作为长春市的管理住房公积金的事业单位，其因为业务需要在白城市购买业务用房，已经长春市财政局评估审核通过。长春公积金中心与金绿公司签订的《意向性购置协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。依据有效的购房合同，长春公积金中心已经向金绿公司支付了包括装修款在内的总房款的50%价款，并且委托金绿公司按照其业务需要，对房屋进行了精装修，事实上实际取得了涉案房屋。对于没有办理过户，是基于双方签订的购房合同，约定对房屋装修后由评估公司对精装修房屋整体评估，确定房屋最后价格等基于购买国有固定资产的相关规定，手续相对复杂所致，合同当事人并无主观过错。庭审中，对于剩余的基础房款（毛坯房款）1,582,157.00元，长春公积金中心和吉林安装集团均同意提存至法院，作为原案被执行人金绿公司的到期债权，交付给法院执行。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封

长春公积金中心作为长春市的管理住房公积金的事业单位，其因为业务需要在白城市购买业务用房，已经长春市财政局评估审核通过。长春公积金中心与金绿公司签订的《意向性购置协议》，是双方的真实意思表示，合法有效，依法应予保护。依据有效的购房合同，长春公积金中心已经向金绿公司支付了包括装修款在内的总房款的50%价款，并且委托金绿公司按照其业务需要，对房屋进行了精装修，事实上实际取得了涉案房屋。对于没有办理过户，是基于双方签订的购房合同，约定对房屋装修后由评估公司对精装修房屋整体评估，确定房屋最后价格等基于购买国有固定资产的相关规定，手续相对复杂所致，合同当事人并无主观过错。庭审中，对于剩余的基础房款（毛坯房

吉林省白城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉08民初87号 原告（执行案外人）：长春市住房公积金管理中心，住所地：长春市芳草街1177号。 法定代表人：祖国，系该中心主任。 委托诉讼代理人：邵冬阳，男，长春市住房公积金管理中心科员，身份证号：×××。 委托诉讼代理人：徐宏举，吉林宗吉律师事务所律师。 被告（申请执行人）：吉林安装集团股份公司，住所……