所有权纠纷 （2019）粤06民终5796号

上述条款未明确注明债务为余下房屋贷款债务，但基于案涉房产归钱进球受让所有的前提，钱进球自愿承担相应贷款债务，且事实上，在凌金英与钱友林离婚后，一直由钱进球偿还银行贷款。（三）关于房屋贷款的内部承担事宜经三方同意作出，三方自知协议效力不能及于抵押权人，自始未损害过抵押权人的任何利益，事实上抵押权人已足额收回其房屋贷款全部费用，不存在损失事实。但三方对房屋分割及贷款约定对内合法有效，现处理钱进球、凌金英与钱友林的内部债权债务事宜应按此约定执行。四、事实上，凌金英已于离婚前收取了4万元房屋补偿款，结合案涉房屋实际由钱进球支付大额首期及偿还贷款事实，凌金英于《离婚协议书》中自愿将其双方名下财产(包括案涉房屋)无条件转让给钱进球是其真实意思表示，合法有效，因此，凌金英应将已分割的财产房屋或其货币折现款即案涉执行余款返还给钱进球。五、结合《离婚协议书》为凌金英与钱友林于离婚时在民政机关书面签署的背景，该协议经过政府部门认证和确认，合法有效，钱进球已完全举证证明凌金英存在自愿将其与钱友林的共同财产转让给钱进球的意思表示的事实，凌金英应严格按约予以履行，一审判决无视《离婚协议书》的效力及意思自治原则，

上述条款未明确注明债务为余下房屋贷款债务，但基于案涉房产归钱进球受让所有的前提，钱进球自愿承担相应贷款债务，且事实上，在凌金英与钱友林离婚后，一直由钱进球偿还银行贷款。（三）关于房屋贷款的内部承担事宜经三方同意作出，三方自知协议效力不能及于抵押权人，自始未损害过抵押权人的任何利益，事实上抵押权人已足额收回其房屋贷款全部费用，不存在损失事实。但三方对房屋分割及贷款约定对内合法有效，现处理钱进球、凌金英与钱友林的内部债权债务事宜应按此约定执行。四、事实上，凌金英已于离婚前收取了4万元房屋补偿款，结合案涉房屋实际由钱进球支付大额首期及偿还贷款事实，凌金英于《离婚协议书》中自愿将其双方名下财产(包括案

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5796号上诉人（原审原告）：钱进球，男，住广东省云浮市郁南县。委托诉讼代理人：廖健，广东盈趣律师事务所律师。委托诉讼代理人：张君仪，广东盈趣律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：凌金英，女，住广东省云浮市郁南县。原审被告：钱友林，男，住广东省云浮市郁南县。上诉人钱进球因与被上诉人凌金英、原审被告钱友林所有权纠纷一案，不服广东省佛山市……