合同纠纷 （2017）鲁03民终3860号

2017年3月27日，原（乙方）、被告（甲方）双方签订《厂地厂房转让协议》，该协议约定“转让总价为叁佰捌拾万元整，此价格含所有地上附着物及土地使用权、电力使用权”，“双方签订协议后，……甲方将与宋家村签定的租赁协议交于乙方……”。2003年8月6日，被告与张店区傅家镇宋家村村民委员会（甲方、以下简称宋家村委）签订《土地租赁合同》，宋家村委将涉案土地出租于被告，该合同约定：“……租赁期满后，地上所有建筑物归甲方所有”。被告抗辩在双方签订协议前，已将《土地租赁合同》交付于原告，原告对涉案土地的基本事实完全知悉，原告对此不予认可，且被告未提交证据证实其抗辩主张，故，一审法院对被告的辩解意见不予采信。原、被告双方对协议中转让的是地上附着物的使用权还是所有权存在争议。从“此价格含所有地上附着物及土地使用权、电力使用权”行文总体来看，双方对土地及电力的使用权做出了特别注明，而对地上附着物没有特别说明；结合当事人庭审陈述，双方转让的真正标的物应为“整体公司”，该情形与转让协议中“达成整体转让协议”的表述基本一致，该范

2017年3月27日，原（乙方）、被告（甲方）双方签订《厂地厂房转让协议》，该协议约定“转让总价为叁佰捌拾万元整，此价格含所有地上附着物及土地使用权、电力使用权”，“双方签订协议后，……甲方将与宋家村签定的租赁协议交于乙方……”。2003年8月6日，被告与张店区傅家镇宋家村村民委员会（甲方、以下简称宋家村委）签订《土地租赁合同》，宋家村委将涉案土地出租于被告，该合同约定：“……租赁期满后，地上所有建筑物归甲方所有”。被告抗辩在双方签订协议前，已将《土地租赁合同》交付于原告，原告对涉案土地的基本事实完全知悉，原告

山东省淄博市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁03民终3860号上诉人（原审被告）：王强，男，1963年8月22日生，汉族，无业，住淄博市张店区。委托诉讼代理人：梁宁，山东扬帆盛铭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汪凯，男，1982年11月26日生，汉族，淄博凯鑫物流有限公司员工，住淄博市张店区。委托诉讼代理人：刘乘虎，山东正腾律师事务所律师。上诉人王强因与被上诉人汪凯合同纠纷一案，……