（2018）赣07行终80号
裁判要旨
综合庭审查明的事实，可以确认被告宁都县房地产管理局在向原告咨询刘水生的房产交易时，宁都县人民法院已经对本案诉争房屋采取了保全措施并向被告二办理了保全登记，被告二在此情况下仍然告知原告可以交易，在收取房屋买卖双方提交的材料审查予以通过并办理房屋交易登记，向宁都县地税局房地产税收征收处出具了编号NO2014-07号《地方税收协税通知单》，告知税务部门征收房屋交易税。被告二的上述行政行为明显错误，必然会造成原告的经济损失。原告基于对被告二的政府信赖，才与刘水生签订了《房屋转让协议》并向刘水生支付购房款600000元，向税务机关缴纳房屋交易税191700元。因刘水生夫妻犯非法吸收公众存款罪等罪而被判处有期徒刑服刑后，其所有财产被公安机关扣押查封后刘水生夫妻资产资不抵债，原告向刘水生支付了600000元购房款后无法退回，必然造成原告的直接经济损失。在税务机关未向原告退回已经缴纳的191700元交易税款前，该笔交税款也属于原告的经济损失。被告二的错误行政行为与原告于刘水生房屋交易失败造成的经济损失之间有内在的必然因果关系。根据谁实施的行政行为造成的侵害后果由谁承担行政赔偿的原则，原告向刘水生支付的
摘要
宁都县房地产管理局、刘冬民城乡建设行政管理:房屋登记管理(房屋登记)二审行政裁定书
正文（节选）
江西省赣州市中级人民法院行 政 裁 定 书（2018）赣07行终80号上诉人（原审被告）宁都县房地产管理局。住所地宁都县梅江镇解放东路**号。组织机构代码证：49193125-5。法院代表人潘有柱，局长。委托代理人邱玉群，系该局副局长。委托代理人李兴凤，江西赣宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘冬民，男，汉族，1979年9月21日生，个体工商户，住赣州市宁都县。委托代理人杨勤德，江西创兴律师事……