居间合同纠纷 （2017）云01民终566号

根据原、被告签订的《房屋买卖暨居间合同》约定，在房屋买卖合同未能履行的情况下，佣金支付存在下列两种情形：一是买卖双方解除买卖合同，则双方共同支付佣金；二是买卖一方违约，则由违约方支付佣金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告主张被告违约，故应支付佣金，但对于合同因何种原因而未能履行，原告未提交证据证明，即原告无证据证明系被告违约导致合同未能履行，故对原告主张应按合同约定由违约方即被告支付佣金的诉请一审法院不予支持。据此，一审法院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告昆明尊园房地产经纪有限公司的诉讼请求。一审判决宣判后，昆明尊园房地产经纪有限公司不服，向本院提起上诉。称：一审法院认

根据原、被告签订的《房屋买卖暨居间合同》约定，在房屋买卖合同未能履行的情况下，佣金支付存在下列两种情形：一是买卖双方解除买卖合同，则双方共同支付佣金；二是买卖一方违约，则由违约方支付佣金。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，原告主张被告违约，故应支付佣金，但对于合同

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云01民终566号上诉人（原审原告）昆明尊园房地产经纪有限公司。法定代表人：李云波。委托代理人：徐黄平，特别授权代理。被上诉人（原审被告）李兵，男。原审第三人杨晓城，男。上诉人昆明尊园房地产经纪有限公司与被上诉人李兵、原审第三人杨晓城居间合同纠纷一案，不服昆明市盘龙区人民法院（2016）云0103民初4583号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……