确认合同无效纠纷 （2017）甘11民终345号

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。上诉人赵海清、陈莲花提起本案诉讼，请求人民法院依法确认赵小刚、吉玉凤与罗虎于2015年10月26日和27日签订的《房屋买卖协议》和《房地产买卖契约》无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”上诉人主张对合同所涉房屋及土地仍享有所有权，赵小刚、吉玉凤无权处分，但未能提供充分有效证据予以证实，本院对其主张不予采信。对其提交的与赵小刚的《过房协议书》与赵海清与赵小刚的《房屋买卖契约》和《房地产买卖契约》中记载的共有人分别为陈莲花与吉玉凤相矛盾，且该《过房协议书》并未在陇西县房地产管理所备案存档，加之赵海清、陈莲花系赵小刚父母，一审开庭审理中罗虎对《过房协议书》亦提出异议，故本院对此证据不予采信。因此，二上诉人不是本案的适格原告。原审裁定驳回其起诉并无不当，上诉人赵海清、陈莲花的上诉理由不能成立，对其请求不予支持。一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项的规定，原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。上诉人赵海清、陈莲花提起本案诉讼，请求人民法院依法确认赵小刚、吉玉凤与罗虎于2015年10月26日和27日签订的《房屋买卖协议》和《房地产买卖契约》无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”上诉人主张对合同所涉房屋及土地仍享有所有权，赵小刚、吉玉凤无权处分，但未能提供充分有效证据予以证实，本院对其主张不予采信。对其提交的与赵小刚的《过房协议书》与赵海清与赵小刚的《房屋买卖契约》和《房地产买卖契约》中记载的共有人分别为陈莲花与

甘肃省定西市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)甘11民终345号上诉人(原审原告)：赵海清，男，汉族，1954年9月3日生，甘肃省陇西县人，农民。上诉人(原审原告)：陈莲花，女，汉族，1955年5月11日生，甘肃省陇西县人，农民。被上诉人(原审被告)：赵小刚，男，汉族，1984年9月5日生，甘肃省陇西县人，农民。被上诉人(原审被告)：吉玉凤，女，汉族，1980年5月25日生，甘肃省陇西县人……