物权纠纷 （2017）豫17民终1562号

案外人李家乐系原告李凤兰的女婿，双方常年在一起居住。被告严庆永购买房屋时见到李家乐持有本案争议房屋的房屋所有权证原件和国有土地使用证原件，被告严庆永有理由相信李家乐代替原告李凤兰签名系原告李凤兰授权，并且已经支付该房屋的对价55000元。被告严庆永系购买房屋的善意第三人。原告李凤兰虽然陈述房屋土地转让协议书上的签名不是其本人所签，但其邮寄给被告严庆永的解除合同通知书应视为原告对上述协议的追认。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；…”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”。本案被告严庆永持有本案争议房屋的房屋所有权证、国有土地使用证、房屋土地转让协议书及李凤兰签名的解除合同通知书，原被告双方签订的房屋土地转让协议已经成立，并且该房屋已经实际交付给被告，被告严庆永从2004年起在该房屋居住至今。为此，原告要求被告搬出原告所有的位于正阳县××环路北侧

案外人李家乐系原告李凤兰的女婿，双方常年在一起居住。被告严庆永购买房屋时见到李家乐持有本案争议房屋的房屋所有权证原件和国有土地使用证原件，被告严庆永有理由相信李家乐代替原告李凤兰签名系原告李凤兰授权，并且已经支付该房屋的对价55000元。被告严庆永系购买房屋的善意第三人。原告李凤兰虽然陈述房屋土地转让协议书上的签名不是其本人所签，但其邮寄给被告严庆永的解除合同通知书应视为原告对上述协议的追认。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据；…”，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终1562号上诉人（原审原告）：李凤兰，女，1948年6月15日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：许丽敏，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：严庆永，曾用名严（闫）勇，男，1981年4月27日出生，汉族，住正阳县。委托诉讼代理人：潘成中，河南明信律师事务所律师。上诉人李凤兰因与被上诉人严庆永物权纠纷一案，不服正阳县人……