财产损害赔偿纠纷 （2020）沪01民终10787号

本案的主要争议如下：1.涉案房屋（建筑物）的建房出资问题；2.涉案房屋的价值；3.严藕娟、杨鸣是否应当支付杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑房屋使用费，房屋使用费的支付期间。一审法院分别评判如下：1.双方对涉案房屋（建筑物）由严藕娟、杨鸣建造没有争议，杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑认为由杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑出资委托严藕娟、杨鸣建造了涉案房屋，遭严藕娟、杨鸣否认，对此杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑亦未能提交充分的证据予以证明，且根据庭审查明的事实，涉案房屋建成之后一直由严藕娟、杨鸣占有使用，杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑从未提出异议，直到近年来杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑想要翻建房屋才产生争议的情况，故对杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑的该主张不予采信。2.关于涉案房屋（建筑物）的价格，严藕娟、杨鸣表示涉案房屋前的场地是由严藕娟、杨鸣于1992年出资建造的长9米、宽6米的水泥地，建造时花费了3,000元，杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑认为3,000元过高，因该场地无法评估，双方均同意场地价格由法院酌定。双方对486号其余建筑物价格不能达成一致，经严藕娟、杨鸣申请，上海国城土地房地产估价有限公司对上海市浦东新区XX

本案的主要争议如下：1.涉案房屋（建筑物）的建房出资问题；2.涉案房屋的价值；3.严藕娟、杨鸣是否应当支付杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑房屋使用费，房屋使用费的支付期间。一审法院分别评判如下：1.双方对涉案房屋（建筑物）由严藕娟、杨鸣建造没有争议，杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑认为由杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑出资委托严藕娟、杨鸣建造了涉案房屋，遭严藕娟、杨鸣否认，对此杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑亦未能提交充分的证据予以证明，且根据庭审查明的事实，涉案房屋建成之后一直由严藕娟、杨鸣占有使用，杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑从未提出异议，直到近年来杨国明、秦桂仙、杨慧、杨剑想要翻建房屋才产生争议的情况，故对杨国明

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终10787号上诉人（原审被告、反诉原告）：杨国明，男，1944年12月8日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告、反诉原告）：秦桂仙，女，1947年4月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨慧，女，1969年7月20日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告、反诉原告）：杨剑，男，1974年5……