合同纠纷 （2021）粤01民终6645号

薛云华、刘崴、丁双庆、江小霞签订的《协议书》（2018年7月3日）合法有效，各方均应依约履行。该《协议书》载明各方系就案涉商铺“租赁及租金支付事宜”协商一致，故该《协议书》中丁双庆、江小霞向刘崴支付的保证金实为案涉商铺租金。刘崴已经收取丁双庆、江小霞自2018年6月至2019年9月期间的保证金共计23.36万元，收取薛云华自2018年6月4日至2018年7月23日的租金13333元，故其收取案涉商铺自2018年6月至2019年9月期间的租金共计24.6933万元（23.36万元+1.3333万元）。《协议书》（2018年7月3日）载明“待（2018）粤0106民初15608号案判决后，各方依照判决结果决定保证金归属”。（2018）粤0106民初15068号民事判决书经刘崴上诉后，本院于2019年9月17日作出已生效的（2019）粤01民终13913号民事判决书，该案判决刘崴继续履行薛云华与朱燕华于2011年12月16日签订的《广州市房屋租赁合同》，不得妨碍薛云华对商铺的正常使用；薛云华应按照8000元每月的标准向刘崴支付2018年6月4日至2018年7月23日的租金等。承前所述，刘崴收

薛云华、刘崴、丁双庆、江小霞签订的《协议书》（2018年7月3日）合法有效，各方均应依约履行。该《协议书》载明各方系就案涉商铺“租赁及租金支付事宜”协商一致，故该《协议书》中丁双庆、江小霞向刘崴支付的保证金实为案涉商铺租金。刘崴已经收取丁双庆、江小霞自2018年6月至2019年9月期间的保证金共计23.36万元，收取薛云华自2018年6月4日至2018年7月23日的租金13333元，故其收取案涉商铺自2018年6月至2019年9月期间的租金共计24.6933万元（23.36万元+1.3333万元）。《协议书》（2018年7月3日）载明“待（2018）粤0106民初15608号案判决后，各方依照

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终6645号上诉人（原审被告）：刘崴，男，1978年5月24日出生，汉族，身份证住址广东省广州市天河区。被上诉人（原审原告）：薛云华，男，1963年8月13日出生，汉族，身份证住址广东省广州市越秀区。委托诉讼代理人：巫晶晶，广东广大律师事务所律师。原审第三人：江小霞，女，1987年6月12日出生，汉族，身份证住址广东省五华县。原审第三人……