分家析产纠纷 （2017）川01民终7515号

陈某、尹某3、尹某1、尹某、王某5人取得的4套拆迁安置房系家庭成员在家庭关系存续期间，由政府按政策对他们进行拆迁安置所得，应属家庭共有财产，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”，在没有证据证明5人另有约定的情况下，陈某和尹某1二人不能对上述房屋进行处分，故二人于2012年5月30日签订的分房协议没有法律效力。陈某和尹某1离婚后，双方之间的共有基础已经消失，但由于这4套拆迁安置房均为套二户型，目前未取得所有权证，且无法对房屋的价值进行评估，故尚不宜对所有权进行确认，考虑到尹某尚未成年，现在跟随陈某生活，先由陈某、尹某3使用一套安置房，待房屋取得所有权证后再行分割。尹某1领取了2016年1月至2016年10月的过渡费25000元，应当将陈某、尹某3所得部分支付给陈某、尹某3，经计算，金额为10000元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十七条、第九十九条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释（二）》第二十

陈某、尹某3、尹某1、尹某、王某5人取得的4套拆迁安置房系家庭成员在家庭关系存续期间，由政府按政策对他们进行拆迁安置所得，应属家庭共有财产，根据《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定：“处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外”，在没有证据证明5人另有约定的情况下，陈某和尹某1二人不能对上述房屋进行处分，故二人于2012年5月30日签订的分房协议没有法律效力。陈某和尹某1离婚后，双方之间的共有基础已经消失，但由于这4套拆迁安置房均为套二户型，目前未取得所有权证，且无法对房屋的价值进行

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终7515号上诉人（原审被告）：尹某1，男，1976年5月4日出生，汉族，住成都市双流区。上诉人（原审被告）：尹某2，男，1935年10月14日出生，汉族，住成都市双流区。上诉人（原审被告）：王某，女，1945年6月4日出生，汉族，住成都市双流区。上述三上诉人共同委托诉讼代理人：周家洋，四川蜀航律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈某……