房屋买卖合同纠纷 （2017）京02民终347号

2014年7月，宋冬梅诉至本院，请求法院判令解除韩景华与华保军之间签订的关于涉诉房屋的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》。本院于2015年1月作出判决，驳回宋冬梅的诉讼请求。宋冬梅不服，上诉于北京市第二中级人民法院。2015年8月27日，北京市第二中级人民法院作出（2015）二中民终字第05753号民事裁定书，以就现有证据看，合同签约主体为韩景华与华保军，故宋冬梅并非案件适格主体为由，裁定撤销一审判决，驳回原告的起诉。2015年3月26日，宋冬梅起诉韩景华不当得利纠纷一案，请求判令韩景华将收取的房款50万元返还宋冬梅。2015年11月25日，海南省海口市美兰区人民法院作出（2015）美民一初字第863号民事判决书，判决支持了宋冬梅的诉讼请求。现原告宋冬梅提交海南省海口市美兰区人民法院的民事判决书，指出该案判决载明“2012年10月24日，原告宋冬梅作为物权期待权人，以产权初始登记人韩景华的名义将涉案房屋出让给华保军，依据《中华人民共和国物权法》第十五条规定……涉案房屋……的实际产权人应系原告宋冬梅，韩景华与华保军之间的房屋买卖合同相对方虽为韩景华，但实际出让人是宋冬梅，该转让房屋

2014年7月，宋冬梅诉至本院，请求法院判令解除韩景华与华保军之间签订的关于涉诉房屋的《北京市存量房屋买卖合同（经纪成交版）》。本院于2015年1月作出判决，驳回宋冬梅的诉讼请求。宋冬梅不服，上诉于北京市第二中级人民法院。2015年8月27日，北京市第二中级人民法院作出（2015）二中民终字第05753号民事裁定书，以就现有证据看，合同签约主体为韩景华与华保军，故宋冬梅并非案件适格主体为由，裁定撤销一审判决，驳回原告的起诉。2015年3月26日，宋冬梅起诉韩景华不当得利纠纷一案，请求判令韩景华将收取的房款50万元返还宋冬梅。2015年11月25日，海南省海口市美兰区人民法院作出（2015）美民

北京市第二中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)京02民终347号上诉人（原审原告）：宋冬梅，女，1957年11月2日出生，住北京市东城区。被上诉人（原审被告）：华保军，男，1980年5月8日出生，住北京市西城区。被上诉人（原审第三人）：韩景华，男，1972年10月13日出生，户籍所在地海南省海口市。上诉人宋冬梅因与被上诉人华保军、韩景华房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市东城区人民法院(2016……