房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终12496号

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的，借名人有权要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记手续。本案中，涉案房屋虽登记在刘×1名下，但刘×2主张该房屋系其借用刘×1的名义购买，并提供刘×1书写的声明予以佐证。刘×1否认借名关系的存在，主张涉案房屋系其与前夫李×2出资购买，其与刘×2存在借款关系，但刘×1对其主张无法提供证据加以证明，亦无法对书写声明的原因作出合理解释。结合房屋来源、居住使用等情况，法院有理由相信刘×2与刘×1之间就涉案房屋存在借名购房关系，购房款由刘×2出资，刘×2对涉案房屋享有权益。刘×2要求刘×1协助其办理房屋过户的诉讼请求，法院予以支持。刘×2要求确认房屋归其所有，缺乏法律依据，法院不予支持。综上，依据《中华人民共和合同法》第六十条之规定，判决：一、刘×1于判决生效后十日内协助刘×2办理将北京市朝阳区×里×楼×号房屋的所有权转移登记至刘×2名下的所有权过户手续。二、驳回刘×2其他诉讼请求。一审案件受理费610元，由刘×1负担（于判决生效后七日内交纳）。保全费5000元，由刘×1负担（于判决生效后七日内交纳）。本院二审期

当事人约定一方以他人名义购买房屋，并将房屋登记在他人名下，借名人实际享有房屋权益的，借名人有权要求登记人（出名人）办理房屋所有权转移登记手续。本案中，涉案房屋虽登记在刘×1名下，但刘×2主张该房屋系其借用刘×1的名义购买，并提供刘×1书写的声明予以佐证。刘×1否认借名关系的存在，主张涉案房屋系其与前夫李×2出资购买，其与刘×2存在借款关系，但刘×1对其主张无法提供证据加以证明，亦无法对书写声明的原因作出合理解释。结合房屋来源、居住使用等情况，法院有理由相信刘×2与刘×1之间就涉案房屋存在借名购房关系，购房款由刘×2出资，刘×2对涉案房屋享有权益。刘×2要求刘×1协助其办理房屋过户的诉讼请求，法

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12496号上诉人（原审被告）：刘×1，女，1956年1月30日出生。上诉人（原审第三人）：李×1，女，1988年4月25日出生。二上诉人之共同委托诉讼代理人：杨培才，北京市江山律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘×2，女，1951年12月30日出生。委托诉讼代理人：刘军，北京市康博律师事务所律师。上诉人刘×1、李×1因与被上诉人刘……