财产损害赔偿纠纷 （2015）本民三终字第00074号

公民的合法财产受法律保护。一、关于责任承担的问题。根据相关规章规定，用户室内供热设施的维修、养护、更新、改造，由房屋产权人或承租人负责，并委托供热企业实施，故孙玲的财产损失应当由房屋产权人承担赔偿责任。ＸＸＸ是本案中所涉及暖气片的所者，具有对该设施进行管理和维护的义务。但由于ＸＸＸ疏于管理和维护，致使该暖气爆裂跑水，造成孙玲财产受损，对此负有赔偿责任。本溪市文全物业有限公司在供暖期内发生供热设施泄漏紧急情况时未及时采取应急措施进行抢修，致损失扩大，应承担相应责任。二、关于孙玲要求被告赔偿损失21000元一节，应以司法鉴定认定的损失为依据，故对孙玲诉讼请求的合理部分予以支持。关于ＸＸＸ提出的室内暖气设施产权归明山区某某镇政府所有的辩解意见，因无证据佐证，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告ＸＸＸ于本判决发生法律效力后立即给付赔偿原告孙玲财产损失三千八百元的百分之八十，即三千零四十元；二、被告本溪市文全物业有限公司本判决发生法律效力后立即给付赔偿原告孙玲财产损失三千八百元的百分之二十，即七百六

公民的合法财产受法律保护。一、关于责任承担的问题。根据相关规章规定，用户室内供热设施的维修、养护、更新、改造，由房屋产权人或承租人负责，并委托供热企业实施，故孙玲的财产损失应当由房屋产权人承担赔偿责任。ＸＸＸ是本案中所涉及暖气片的所者，具有对该设施进行管理和维护的义务。但由于ＸＸＸ疏于管理和维护，致使该暖气爆裂跑水，造成孙玲财产受损，对此负有赔偿责任。本溪市文全物业有限公司在供暖期内发生供热设施泄漏紧急情况时未及时采取应急措施进行抢修，致损失扩大，应承担相应责任。二、关于孙玲要求被告赔偿损失21000元一节，应以司法鉴定认定的损失为依据，故对孙玲诉讼请求的合理部分予以支持。关于ＸＸＸ提出的室内

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）本民三终字第00074号上诉人（原审被告）ＸＸＸ，男，1976年12月12日出生，满族，现住辽宁本溪市明山区。被上诉人（原审原告）孙玲，女，1971年1月15日出生，汉族，现住辽宁本溪市明山区。被上诉人（原审被告）本溪市文全物业有限公司，住所地本溪市明山区。法定代表人刘文泉，该公司经理。委托代理人刘闯，该公司工作人员。上诉人ＸＸＸ因财产损害赔偿……