其他案由 （2019）川01执异960号
裁判要旨
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本院生效民事判决已确认申请执行人攀商行高新支行对被执行人新和房产公司的案涉房产享有抵押担保物的优先受偿权。故本院根据上述执行依据裁定拍卖案涉房产，符合法律规定。本案中，杰雅兴公司与被执行人新和房产公司具有一定的关联性，交付的租金证明与合同约定的履行方式存在较大差异，且不能提供2018年以前的租金支付凭证，因此其主张对案涉房屋享有租赁权的事实依据存疑。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下： 驳回案外人成都杰雅兴物业管理有限公司的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 杨 锐 审判员 梁 楷 审判员 夏小璐 二〇一九年七月二十日 书记员 唐国峰
摘要
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”本院生效民事判决已确认申请执行人攀商行高新支行对被执行人新和房产公司的案涉房产享有抵押担保物的优先受偿权。故本院根据上述执行依据裁定拍卖案涉房产，符合法律规定。本案中，杰雅兴公司与被执行人新和房产公司具有一定的关联性，交付的租金证明与合同约定的履行方式存在较大差异，且不能提供2018年以前的租金支付凭证，因此其主张对案涉房屋享有租赁权的事实依据存疑。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院
正文（节选）
四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川01执异960号 案外人：成都杰雅兴物业管理有限公司，住所地成都市建设北路一段**新城商厦****。 负责人：党志刚，总经理。 委托诉讼代理人：何毅川，男，系成都杰雅兴物业管理有限公司员工。 申请执行人：攀枝花市商业银行股份有限公司成都高新支行，住所地四川省成都市高新区名都路************。 负责人：胡姚斌，行长。 委托诉讼代理……