确认合同无效纠纷 （2017）津01民终5929号

本案系确认房屋买卖协议无效纠纷案件，原告系涉案房屋原承租人之一，现原告以二被告之前签订房屋买卖协议侵犯了其优先购买权为由主张二被告就涉案房屋签订的房屋买卖协议无效，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，侵害承租人优先购买权情形的，人民法院仅支持承租人要求承担赔偿责任的请求，对于要求确认出租方与第三人签订的买卖合同无效的请求不予支持。因此原告的主张没有法律依据，故一审法院不予支持。综上所述，原告刘子乐要求确认被告天津市禾源粮油贸易有限责任公司与被告任有君签订的《天津市房产买卖协议》无效的请求，没有法律依据，一审法院不予以支持，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，判决如下：驳回原告刘子乐的诉讼请求。案件受理费80元，由原告刘子乐负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。刘子乐向本院提交两张网络房源信息打印图片：其中一张为××里35.46平方米房屋一套，房源信息登载售价177万元，另一张为××里73平方米房屋一套，房源信息登载

本案系确认房屋买卖协议无效纠纷案件，原告系涉案房屋原承租人之一，现原告以二被告之前签订房屋买卖协议侵犯了其优先购买权为由主张二被告就涉案房屋签订的房屋买卖协议无效，但根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定，侵害承租人优先购买权情形的，人民法院仅支持承租人要求承担赔偿责任的请求，对于要求确认出租方与第三人签订的买卖合同无效的请求不予支持。因此原告的主张没有法律依据，故一审法院不予支持。综上所述，原告刘子乐要求确认被告天津市禾源粮油贸易有限责任公司与被告任有君签订的《天津市房产买卖协议》无效的请求，没有法律依据，一审法院不予以支持，依照《最高

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2017）津01民终5929号上诉人（原审原告）：刘子乐，男，1957年2月16日出生，汉族，无职业，住天津市南开区。委托诉讼代理人：刘娜（上诉人之女），住天津市南开区。委托诉讼代理人：李晓慧，天津钧兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市禾源粮油贸易有限责任公司，住天津市南开区林苑西里平房1号。法定代表人：于焕生，董事长。委托诉讼代理人：许哲，天津……