申请执行人执行异议之诉 （2019）宁01民终1639号

被告何学明与被告金自祥、杨巧燕之间签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。在被告何学明于2013年支付了第一笔房款后即开始占有、使用该房屋，后因被告金自祥以该房屋办理抵押贷款导致房屋无法过户至被告何学明名下，但被告之间签订买卖合同、支付全部价款并占有、使用房屋，均发生在人民法院对涉案房屋进行查封之前，因此，被告何学明对涉案房屋提出的执行异议成立，原告的诉讼请求不应得到支持。被告杨巧燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回原告杨峰的诉讼请求。案件受理费100元，由原告杨峰负担。 二审中，各方当事人均未提交新证据。 二审查明的事实与一审法院认定的事实一致，一审法院认定的事实二审予以确认。 本院认为，本案双方争议焦点为被上诉人何学明与被上诉人金自祥、杨巧燕在涉案查封之前是否存在真实的房屋买卖合同关系并实际占有涉案房屋；何学明对涉案房屋是否享有排除法院强制执

被告何学明与被告金自祥、杨巧燕之间签订的《房屋买卖合同》，系双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。在被告何学明于2013年支付了第一笔房款后即开始占有、使用该房屋，后因被告金自祥以该房屋办理抵押贷款导致房屋无法过户至被告何学明名下，但被告之间签订买卖合同、支付全部价款并占有、使用房屋，均发生在人民法院对涉案房屋进行查封之前，因此，被告何学明对涉案房屋提出的执行异议成立，原告的诉讼请求不应得到支持。被告杨巧燕经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权的放弃。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终1639号 上诉人（原审原告）：杨峰，男，1975年5月10日出生，回族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。 委托诉讼代理人：李永春，宁夏迪通律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：何学明，男，1960年5月8日出生，回族，农村商业银行职工，住宁夏回族自治区灵武市。 委托诉讼代理人：马娟，宁夏灵州律师事务所律师。 被上诉人（原……