物权保护纠纷 （2015）渝四中法民终字第00352号

本案的争议焦点在于：陈恒安户是否有权请求俊帆公司停止使用修建的公路并拆除。首先，陈恒安户在2006年依法承包了本案争议的林地，其在承包经营期间内，对林地享有使用、收益和承包经营权流转的权利。2010年1月28日，陈伟、陈昌斌与俊帆公司签订了《林地使用权租用协议》，将林地使用权租赁给俊帆公司，并约定了其他相应的权利和义务，俊帆公司为此支付了相应的对价。陈伟、陈昌斌作为诉争林地的共同承包经营权人，对林地使用权的对外出租行为，应当认定为有效。其次，作为陈恒安户的诉讼代表人陈恒安，应当是知道林地出租以及俊帆公司修建公路的事实，理由如下：1.陈伟、陈昌斌与陈恒安系父子关系，陈恒安对这一重大的家庭事务不可能不知情；2.从林地出租的事实来看，作为林地承包经营权人，不可能对其承包经营的林地被他人占用而置之不理；3.从陈昌斌的当庭陈述来看，在修建公路时，陈恒安是明显知情的。结合前述几点分析，陈恒安对林地出租的事实不但知情，而且是默认的。再次，俊帆公司使用林地的行为没有违背《林地使用权租用协议》的约定，根据《林地使用权租用协议》第四条的约定：“乙方在该地块上从事的行为（修建永久性房屋除外），甲方不得干涉…

本案的争议焦点在于：陈恒安户是否有权请求俊帆公司停止使用修建的公路并拆除。首先，陈恒安户在2006年依法承包了本案争议的林地，其在承包经营期间内，对林地享有使用、收益和承包经营权流转的权利。2010年1月28日，陈伟、陈昌斌与俊帆公司签订了《林地使用权租用协议》，将林地使用权租赁给俊帆公司，并约定了其他相应的权利和义务，俊帆公司为此支付了相应的对价。陈伟、陈昌斌作为诉争林地的共同承包经营权人，对林地使用权的对外出租行为，应当认定为有效。其次，作为陈恒安户的诉讼代表人陈恒安，应当是知道林地出租以及俊帆公司修建公路的事实，理由如下：1.陈伟、陈昌斌与陈恒安系父子关系，陈恒安对这一重大的家庭事务不可

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝四中法民终字第00352号上诉人（原审原告）：陈恒安农村承包经营户。诉讼代表人：陈恒安，男，1949年8月15日出生，汉族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。委托代理人：吕兴文，重庆市彭水县江南法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：重庆俊帆房地产开发有限公司。住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴社区乌江商贸园**号楼正*层。组织机构……