房屋租赁合同纠纷 （2019）鲁0102民初2112号
裁判要旨
恒隆公司与铭鲁公司签订的《房屋租赁合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为合法有效合同。 2016年12月21日，恒隆公司同意铭鲁公司将上述租赁合同中的权利义务概括转移给卓锡公司，卓锡公司作为承租人应当全面履行合同义务。 2018年6月1日至2018年8月6日期间，卓锡公司实际使用涉案房屋，应按照房屋租赁合同的约定支付各项费用。 恒隆公司主张该期间卓锡公司欠付租金101460.15元（46253.89×2+46253.89÷31×6）、管理费24219.52元（11041.25×2+11041.25÷31×6）、收银机租用费1087.41元（500×2+500÷31×6），上述共计126767.08元。 卓锡公司未提交相反证据，故应支付所欠上述费用。 根据《房屋租赁合同》约定，保证金可抵扣乙方应支付的任何款项。 该条款中约定的保证金为履约保证金，系用于补足卓锡公司欠付的租金等各项费用。 恒隆公司认可收取被告保证金170135.64元，故卓锡公司欠付的上述费用应当先从保证金中抵扣。 抵扣后，卓锡公司不存在欠费，故对于恒隆公司主张的滞纳金，无事实与法律
摘要
山东恒隆地产有限公司与山东铭鲁文化传媒有限公司等房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0102民初2112号 原告：山东恒隆地产有限公司，住所地济南市。 法定代表人:姚永聪，董事长。 委托诉讼代理人：于芳，山东舜翔律师事务所律师。 被告：山东铭鲁文化传媒有限公司，住所地济南市高新区奥体中路******。 法定代表人：程敏，执行董事兼总经理。 被告：山东卓锡泉润品牌运营管理有限公司，住所，住所地济南市div> 法定代表……