排除妨害纠纷 （2015）徐民终字5418号

涉案房屋产权为上海铁路局所有，由徐州铁路建筑工程处建造使用。徐州铁路建筑工程处被吊销营业执照后，该房屋作为铁路的固定资产被移交给徐州铁路劳动服务总公司管理。现涉案房屋未经产权单位及管理单位同意，被吴荣彬经营超市使用，徐州铁路劳动服务总公司要求吴荣彬迁出，符合法律规定，予以支持。吴荣彬提供的徐州铁路建筑工程处出具的证明是其本人书写，吴荣彬本人时任徐州铁路建筑工程处法定代表人，且内容“建筑工程处在……围墙内建造施工用房，由工程处吴荣彬出资建造使用”自相矛盾，吴荣彬亦未提供其出资的证据，吴荣彬在庭审时亦自认涉案房屋在2011年经营超市前是作为徐州铁路建筑工程处的办公室使用的，因此，该证据不能证明吴荣彬对涉案房屋具有使用权，更不能证明吴荣彬对涉案房屋具有所有权。对于吴荣彬涉案房屋由其个人出资建造，归其个人所有的抗辩，不予采信。吴荣彬多年来一直使用涉案房屋，徐州铁路劳动服务总公司从未提出异议，直至2014年11月17日才通知吴荣彬迁出，应当给吴荣彬一定的搬迁期限。考虑到吴荣彬经营超市的使用现状，酌定给予其三个月的搬迁期限，即自2015年2月17日起按每月1000元标准支付使用费。原审法院遂判决：

涉案房屋产权为上海铁路局所有，由徐州铁路建筑工程处建造使用。徐州铁路建筑工程处被吊销营业执照后，该房屋作为铁路的固定资产被移交给徐州铁路劳动服务总公司管理。现涉案房屋未经产权单位及管理单位同意，被吴荣彬经营超市使用，徐州铁路劳动服务总公司要求吴荣彬迁出，符合法律规定，予以支持。吴荣彬提供的徐州铁路建筑工程处出具的证明是其本人书写，吴荣彬本人时任徐州铁路建筑工程处法定代表人，且内容“建筑工程处在……围墙内建造施工用房，由工程处吴荣彬出资建造使用”自相矛盾，吴荣彬亦未提供其出资的证据，吴荣彬在庭审时亦自认涉案房屋在2011年经营超市前是作为徐州铁路建筑工程处的办公室使用的，因此，该证据不能证明吴荣

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）徐民终字5418号上诉人（原审被告）吴荣彬（曾用名吴斌）。被上诉人（原审原告）徐州铁路劳动服务总公司，住所地徐州市复兴南路364号。法定代表人王建强，该公司总经理。委托代理人雷飞，该公司员工。委托代理人李德军，江苏世纪青松律师事务所律师。上诉人吴荣彬因与被上诉人徐州铁路劳动服务总公司排除妨害纠纷一案，不服徐州市云龙区人民法院（2015）云民初字……