返还原物纠纷 （2017）川01民申123号

首先，木源家俱的《村镇房屋所有权证》是在案涉房屋被金牛区人民法院于1996年11月4日查封后取得的。关于法院已查封的房屋，有关行政机关仍然作出颁发权属证书的问题。原审法院曾对此发函金牛区交通和建设局要求予以解答，但未得到答复。其次，关于土门居委会对该房屋权利来源，该房屋被成都市金牛区人民法院以（1996）金经民初字第356号民事判决和（1999）金民初字第458号民事调解书执行给金牛区建筑工程公司和土门居委会，金牛区建筑工程公司解散领导工作小组诉土门居委会要求归还建筑物，但后又撤诉。土门居委会于2006年向金牛区建交局申办了集体资产登记证。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权的设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力”，法院生效的法律文书是物权变动的法定原因。土门居委会经法院生效法律文书取得诉争房屋占有使用的权利。再次，木源家俱、土门居委会取得权利证书均在诉争房屋被查封之后，金牛区交通和建设局未对木源家俱又未就权利证书的有关问题答复金牛区人民法院。因此，土门居委会对该房屋的所

首先，木源家俱的《村镇房屋所有权证》是在案涉房屋被金牛区人民法院于1996年11月4日查封后取得的。关于法院已查封的房屋，有关行政机关仍然作出颁发权属证书的问题。原审法院曾对此发函金牛区交通和建设局要求予以解答，但未得到答复。其次，关于土门居委会对该房屋权利来源，该房屋被成都市金牛区人民法院以（1996）金经民初字第356号民事判决和（1999）金民初字第458号民事调解书执行给金牛区建筑工程公司和土门居委会，金牛区建筑工程公司解散领导工作小组诉土门居委会要求归还建筑物，但后又撤诉。土门居委会于2006年向金牛区建交局申办了集体资产登记证。依照《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定“因人民法

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）川01民申123号再审申请人(一审原告)：四川木源家俱世界。住所地：成都市金牛区天回乡土门村*组。法定代表人：朱奎志，经理。单位负责人：方华，男，汉族，系四川木源家俱世界清算组组长。被申请人（一审被告）：成都市金牛区天回镇街道土门社区居委会。住所地：成都市金牛区天回镇街道土门社区第三小组。负责人：杨福忠，主任。被申请人（一审被告）：解伟，男，汉……