房屋买卖合同纠纷 （2017）闽06民终2894号

林跃飞与郭金祥签订《房地产买卖协议书》，转让漳州市龙文区蓝田经济开发区中森阳光美地11幢1202号房屋，因该房屋属林跃飞与其妻陈秋英的共有房产，林跃飞转让行为属于对夫妻共有财产的处分，该处分共有财产的行为是否符合《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，涉及讼涉合同能否继续履行的问题，故陈秋英与本案具有利害关系，依法应追加陈秋英为本案当事人参加诉讼，并查明林跃飞是否构成表见代理、陈秋英是否明知或应知林跃飞转让共有房产而未提出反对等事实。原判未追加陈秋英参加诉讼，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销福建省漳州市龙文区人民法院（2017）闽0603民初1237号民事判决；二、本案发回福建省漳州市龙文区人民法院重审。上诉人林跃飞预交的二审案件受理费9700元予以退回。审 判 长　陈于伦审 判 员　翁艺晖审 判 员　李　凌二〇一七年十一月二十七日法官助理　杨　烨书 记 员　林延龄 更多数据：www.

林跃飞与郭金祥签订《房地产买卖协议书》，转让漳州市龙文区蓝田经济开发区中森阳光美地11幢1202号房屋，因该房屋属林跃飞与其妻陈秋英的共有房产，林跃飞转让行为属于对夫妻共有财产的处分，该处分共有财产的行为是否符合《中华人民共和国物权法》第九十七条的规定，涉及讼涉合同能否继续履行的问题，故陈秋英与本案具有利害关系，依法应追加陈秋英为本案当事人参加诉讼，并查明林跃飞是否构成表见代理、陈秋英是否明知或应知林跃飞转让共有房产而未提出反对等事实。原判未追加陈秋英参加诉讼，违反法定程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第四项规定，裁定如下：一、撤销福建省漳州市龙文区人民法院（2017）闽

福建省漳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）闽06民终2894号上诉人（原审被告、反诉原告）：林跃飞，男，1969年4月29日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，委托诉讼代理人：郑耀辉，漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：郑真，漳州市芗城区芝山法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：郭金祥，男，1958年8月4日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区，上诉人林跃飞……