土地承包经营权互换合同纠纷 （2019）辽01民终13795号

本案争议焦点是：一、周占盈与韩秀梅签订的大棚及土地转让合同是否有效；二、如合同有效，该合同是否应予以解除。关于争议焦点一，周占盈与韩秀梅签订的大棚及土地转让合同是否有效。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换等方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。本案中，周占盈户与韩秀梅户系同一集体经济组织成员，双方为耕种方便，经协商一致，对各自承包的土地进行互换，并签订了大棚及土地转让合同，该转让合同实际系土地承包经营权互换合同。周占盈作为承包代表，其有权代表全家对承包土地进行处分，即便周占盈未告知金淑英，也属其家庭内部决策行为，不影响土地经营权互换合同的效力。况且韩秀梅已在更换的土地上种植葡萄一年有余，金淑英亦未提出异议。韩秀梅户的承包代表高纪河对韩秀梅签订的合同亦无异议。故双方达成的土地承包经营权互换合同系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。争议焦点二，如合同有效，该合同是否应予以解除。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同，如欲解除

本案争议焦点是：一、周占盈与韩秀梅签订的大棚及土地转让合同是否有效；二、如合同有效，该合同是否应予以解除。关于争议焦点一，周占盈与韩秀梅签订的大棚及土地转让合同是否有效。通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换等方式流转。承包方之间为方便耕种或者各自需要，可以对属于同一集体经济组织的土地承包经营权进行互换。本案中，周占盈户与韩秀梅户系同一集体经济组织成员，双方为耕种方便，经协商一致，对各自承包的土地进行互换，并签订了大棚及土地转让合同，该转让合同实际系土地承包经营权互换合同。周占盈作为承包代表，其有权代表全家对承包土地进行处分，即便周占盈未告知金淑英，也属其家庭内部决策行为

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终13795号上诉人（原审原告）：周占盈，男，1949年9月17日出生，汉族，无职业，住沈阳市苏家屯区。委托诉讼代理人：王宇平，辽宁惠圣铭律师事务所律师。上诉人（原审原告）：金淑英，女，1954年7月17日出生，汉族，无职业，住沈阳市苏家屯。委托诉讼代理人：王宇平，辽宁惠圣铭律师事务所律师。上诉人（原审原告）：周福生，男，1979年4月……