土地承包经营权互换合同纠纷 （2018）湘31民终424号

本案的争议焦点是：1.原、被告双方就各自承包经营的集体土地进行互换的口头协议是否有效；2.原、被告双方就承包经营地的互换是临时的还是永久的。按照农村习俗，农村集体成员就本集体的承包经营土地互换往往以口头方式约定，且以相互交付互换物作为互换关系成立的标志。只要土地互换是双方当事人真实意思表示，且不损害他人利益，其口头协议应当认定为合法有效。本案中双方当事人均认可当初已就各自承包经营的土地达成了互换耕种的口头协议，且互换事实已实际发生，则互换关系即告成立。互换土地是原、被告双方的真实意思表示，也没有损害其他村民的利益，双方在互换后的土地上持续耕作几年，故应当认定原、被告双方互换土地合法有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第40条规定的精神，参照农业部《农村土地承包经营权流转管理办法》第17条、第35条的规定，土地互换是经营权权利主体发生变更的土地经营权流转，土地互换后，双方对互换土地原享有的权利义务也随之互换，当事人还可以办理土地承包经营权变更登记，也就是说，原土地承包经营权人已丧失了对原承包土地的经营权，对新换的土地取得了经营权。土地互换有别于土地转包、土地出租等方式的土地经营权流

黄光祥、包金莲与段松、张琼土地承包经营权互换合同纠纷二审民事判决书 土地承包经营权互换合同纠纷

湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)湘31民终424号上诉人（原审原告）：黄光祥，男，1953年4月25日出生，汉族。上诉人（原审原告）：包金莲，女，1955年4月12日出生，汉族。两上诉人共同委托诉讼代理人：黄炳福，男，1986年4月12日出生。被上诉人(原审被告)：段松，男，1972年12月23日出生，土家族。被上诉人(原审被告)：张琼，女，1970年9月15日……