房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0306民初20908号
裁判要旨
《深圳市房地产买卖合同（预售）》为原告与被告瑞恒公司真实意思表示，且不违反法律、行政法规的禁止性规定，双方均应全面遵照履行。 本案逾期办证事实清楚，被告瑞恒公司应当依约支付相应的违约金。 关于逾期办证违约金的起算时间。 本案中，涉案的房地产项目于2016年9月20日取得《深圳市宝安区房建工程项目竣工验收备案收文回执》，原、被告均确认瑞恒公司已交付涉案房产，但对房产交付时间存在争议。 结合关联案件瑞恒公司和诸业主的陈述及举证，瑞恒公司主张交付时间为2016年9月底，后经原告委托第三人改造房屋后，于2017年3月、4月向原告再次交付房产；第三人出具的《证明》亦确认其已于2016年9月底代理业主收房。 对此，本院认为，各案原告已于购房时向第三人出具《授权委托书》，授权第三人代理原告办理涉案房产毛坯入伙验收及钥匙签收相关手续，并确认原告对第三人的验房结果予以认可，因此，本院认定涉案房产已于2016年9月底交付。 逾期办证违约金依据合同约定，应自交房后第240天起计算，原告主张自2017年6月1日起计算符合约定，本院予以采纳。 关于逾期办证违约金的截止时间。 据合同附件五第十二条对房地产证的办理
摘要
魏朝雷与深圳市瑞恒投资发展有限公司、深圳市勤诚达集团有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初20908号原告魏朝雷，女，汉族，1977年7月3日出生，身份证住址河南省镇平县，委托代理人陈庆标，广东宝城律师事务所律师。 委托代理人郭黛莹，广东宝城律师事务所实习律师。 被告深圳市瑞恒投资发展有限公司，住所地广东省深圳市宝安区新安街道**怡园路东二巷建兴工业区****，统一社会信用代码91440300279314110E。 ……