房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0104民初14541号
裁判要旨
原、被告双方签订的《商品房买卖合同》及其附件均系当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。 合同约定被告以向银行申请商业贷款的方式支付除首付款以外的剩余房款，但被告因自身原因无法获得银行贷款，在原告催告后直至本案开庭时亦未能支付剩余房款，且被告在庭审中明确表示无能力一次性支付剩余房款，被告未履行支付全部购房款的合同义务，构成违约，导致原告收受房款的合同目的无法实现，原告主张解除双方签订的《商品房买卖合同》，理由正当，于法有据，本院予以支持。 因原、被告双方已经办理合同信息登记备案及商品房预告登记，故被告应当配合原告办理合同信息备案及商品房预告登记注销手续。 被告违约，应当按照合同约定支付违约金。 《商品房买卖合同》附件六约定如因被告原因造成合同解除的，应向原告支付总房款5%的违约金，不违反法律规定，故被告应向原告支付违约金59414.6元（1188292×5%）。 被告辩称未获得银行贷款属于情势变更，被告不存在违约行为的意见，因与本院查明事实不符，本院依法不予采信。 关于被告辩称合同解除后原告可以更高的价格另行出售房屋，被告未给原告造成损失的意见，本院认为，
摘要
郑州鑫南置业有限公司与刘勇岗房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0104民初14541号原告：郑州鑫南置业有限公司，住所地郑州市管城回族区紫荆山南路与南三环向北200米路东鑫苑国际新城**楼**。 法定代表人：庄青松，总经理。 委托诉讼代理人：曹俊峰，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：贾霜楠，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。 被告：刘勇岗，男，1979年9月29日出生，汉族，住河……