房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初3907号
裁判要旨
原、被告签订的商品房买卖合同及原、被告与光大银行签订的个人购房担保借款合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。 原、被告均应按合同约定全面履行合同义务。 被告未按期向光大银行归还本息的行为，违反了商品房买卖合同附件四的约定，亦符合合同约定的解除条件，且原告按照合同约定的送达地址向被告邮寄了告知函及解除商品房买卖合同通知书，故应当认为双方约定的解除条件已成就。 原告要求解除双方签署的备案号为130××××0488的商品房买卖合同的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，原告应退还被告已支付房款及利息。 被告有协助原告办理注销商品房预告登记以及撤销商品房买卖合同备案相关手续的义务，故原告的此项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告主张的被光大银行扣划的保证金51907.41元及补偿金10186.59元（暂计算至2017年9月10日），系原、被告双方合同约定且由原告提交的代被告偿还光大银行本息的回单予以证明，故原告的此项诉讼请求，本院亦予以支持。 关于原告主张的4231.30元违约金问题。 该违约金依据合同附件四关于按揭贷款付款的补充约定第6条第(2)项的
摘要
郑州佳裕置业有限公司与孔祥辉房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初3907号原告：郑州佳裕置业有限公司，住所地：郑州市二七区二马路28号，统一社会信用代码：91410100664686076K。 法定代表人：李向清，该公司董事长。 委托代理人：宋子颖，上海段（郑州）律师事务所律师。 委托代理人：冯玉洁，女，汉族，住河南省内黄县，该公司员工。 被告：孔祥辉，男，汉族，住郑州市金水区。 原告郑州佳……