房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0102民初4494号
裁判要旨
原、被告双方签订《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，对原、被告双方具有约束力，双方均应按照合同约定履行其义务。 被告未按照约定偿还银行贷款，致使银行划扣原告保证金，在原告通知被告后，被告也未及时偿还原告代偿款，故合同约定的解除条件成就，原告有权解除合同。 原告依据合同约定，主张解除双方签订的《商品房买卖合同》，并主张被告承担相应违约责任的诉请，于法有据，本院予以支持，被告应付总房款的百分之五即60972.35元违约金及3000元律师费。 原告要求被告协助办理《商品房买卖合同》的信息备案、预告登记解除手续，符合法律规定，本院予以支持。 原告要求被告协助办理预抵押登记手续，因原告不是抵押合同当事人，故该项请求本院不予支持。 被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，放弃了相应的诉讼权利，应承担对其不利的法律后果。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告郑州汇泉置业有限公司与被告潘宇飞签订的编号为的16002791753的《商品房买卖合同》及附件于2019年3月2日
摘要
郑州汇泉置业有限公司与潘宇飞房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0102民初4494号原告：郑州汇泉置业有限公司，住所地郑州市中原区金田路****楼**。 法定代表人：邹学文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李智，河南荟智源策律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王振威，河南荟智源策律师事务所律师。 被告：潘宇飞，男，汉族，1989年5月21日出生，住河南省平舆县。 原告郑州汇泉置业有限公司与被告潘宇飞房屋……