房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0105民初75号
裁判要旨
被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。 原被告双方于2014年12月2日签订的编号为140××××****的《商品房买卖合同》及补充协议二、《个人借款合同》、《保证合同》均为各方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，双方均应按照合同约定履行各自的义务。 双方合同约定若被告逾期还款导致原告承担担保责任，原告有权解除合同，现被告未按合同约定的日期及时偿还银行贷款，导致原告作为担保人，承担了担保责任，被告已构成违约，双方约定的合同解除条件已成就，且原告通过邮寄方式按照双方合同约定的送达地址向被告送达了解除合同通知书，故本院确认双方签订的《商品房买卖合同》及补充协议二已经解除。 因为原被告双方签订了《商品房买卖合同》并办理了有关备案登记（不动产预告登记、抵押权预告登记、合同备案登记）手续，双方约定在合同解除后，被告在原告书面通知送达之日起十日内配合原告到相应部门办理备案登记的撤销手续，现双方买卖合同已解除，故原告请求被告协助办理因房屋买卖合同相关的登记备案的注销手续，本院予以支持。 因双方约定被
摘要
郑州金水万达投资有限公司与綦欣彤房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初75号原告郑州金水万达投资有限公司，住所地郑州市金水区信息学院路****，统一社会信用代码：91410100066479237Y。 法定代表人齐界，总经理。 委托代理人樊东辉、迟海媛，河南见地律师事务所律师。 被告綦欣彤，女，汉族，1973年1月7日出生，住郑州市金水区。 原告郑州金水万达投资有限公司与被告綦欣彤房屋买卖合同纠纷……