房屋买卖合同纠纷 （2018）川0681民初2202号

当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 本案中，原告百巨亿公司与被告邓世兵、被告张天琴约定如被告邓世兵、被告张天琴未按照贷款合同偿还贷款导致原告百巨亿公司承担担保责任的，原告百巨亿公司可以单方面解除合同，2015年6月9日，原告百巨亿公司承担了担保责任，故解除条件成就，原告百巨亿公司于2018年8月18日向被告邓世兵、被告张天琴发出解除合同的通知，依照《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”之规定，确认原被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议已解除；合同又约定原告百巨亿公司承担担保责任30天内被告邓世兵、被告张天琴配合在房管部门办理解除合同的备案登记，故原告百巨亿公司请求判令被告邓世兵、被告张天琴配合办理解除《商品房买卖合同》备案的手续的诉讼请求，本院予以支持；解除抵押权预告登记，第三人工行广汉支行同意协议办理，故本院予以支持，同时，这也是被告邓世兵、被告张天琴的合同后义务；关

四川百巨亿投资有限公司与邓世兵、张天琴房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

四川省广汉市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0681民初2202号 原告：四川百巨亿投资有限公司，住所地成都市青羊区瑞联路****。 法定代表人：赵洪霞。 委托诉讼代理人：尚靖元，泰和泰律师事务所律师，特别授权。 被告：邓世兵，男，1973年10月23日生，住四川省渠县。 被告：张天琴，女，1977年10月5日生，住四川省渠县。 第三人：中国工商银行股份有限公司广汉支行，住，……