房屋买卖合同纠纷 （2019）豫0103民初3352号
裁判要旨
被告郭杰、张亚丽经合法传唤，拒不到庭参加诉讼，视为对诉讼权利的放弃。 本案中，原、被告签订的《商品房买卖合同》及补充协议，是双方的真实意思表示，该《商品房买卖合同》及补充协议已成立、其符合法律规定的约定内容已生效，双方应按照诚实信用原则，根据已生效的约定内容全面履行各自的义务。 该合同的实际履行中，被告经原告催要后仍未按照约定履行支付购房款的义务，其逾期付款已超过90日。 故原告按照《商品房买卖合同》第七条的约定要求解除原、被告于2017年12月25日签订的《商品房买卖合同》（编号为17003759744）及补充协议的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 合同解除后，协助办理撤销涉案房屋合同备案登记、撤销涉案房屋预告登记等附随义务是合同当事人应尽法定义务，故原告要求被告协助办理撤销涉案房屋合同备案登记、撤销涉案房屋预告登记等事宜的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。 原告第二项诉讼请求主张的违约金106104.95元数额过高，对过高部分本院不予支持。 按照《商品房买卖合同》第七条中“出卖人解除合同的，买受人按累计应付款5％向出卖人支付违约金”约定的标准，被告支付原告的违约金数额可计算
摘要
郑州晟道置业有限公司与郭杰、张亚丽房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初3352号原告：郑州晟道置业有限公司，住所地郑州市二七区一道街51号附16号，统一社会信用代码：91410100079448683L。 法定代表人：张立洲，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：曹俊峰，北京华泰（郑州）律师事务所律师。 被告：郭杰，女，1987年6月23日出生，汉族，住河南省扶沟县。 被告：张亚丽，女，1987年6月……