排除妨害纠纷 （2017）皖16民终1356号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案王玉安于2015年2月16日购买案外人刘艳梅名下的房屋，但并未办理房屋的变更登记手续，故房屋未发生物权变更，该房屋的所有权人并非王玉安。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案案涉房屋与王玉安无直接利害关系，故不符合起诉条件。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回王玉安的起诉。案件受理费180元，待本裁定生效后退还王玉安。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条规定：基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第二百四十五条规定：占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权请求损害赔偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：起诉必须符合下列条件：（一）

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。本案王玉安于2015年2月16日购买案外人刘艳梅名下的房屋，但并未办理房屋的变更登记手续，故房屋未发生物权变更，该房屋的所有权人并非王玉安。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。本案案涉房屋与王玉安无直接利害关系，故不符合起诉条件。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条之规定，裁定：驳回王玉安的起诉。案件受理费180元，待本裁定生效后退还王玉安。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百

安徽省亳州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）皖16民终1356号上诉人（原审原告）：王玉安，男，1955年9月8日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。被上诉人（原审被告）：亳州市谯城区薛阁街道办事处，住所地亳州市谯城区文化巷*号。法定代表人：梁超，该办事处主任。上诉人王玉安因与被上诉人亳州市谯城区薛阁街道办事处排除妨害纠纷一案，不服安徽省亳州市谯城区人民法院（2017)皖1602民初379……