同居关系析产纠纷 （2016）吉06民终133号

本案是同居关系析产纠纷并非财产权属纠纷。因高峰本次诉求的标的和案由与前次诉求及案由各不相同，因此，不属重复诉讼。于桂芝没有有效证据足以推翻（2010）靖民一重字第7号生效判决已确认的事实，应认定2006年3月18日，高峰、于桂芝签订书面协议真实有效。因高峰、于桂芝签订书面协议未约定涉案楼房产权按各自出资额享有，且涉案楼房一直由于桂芝经营管理，据此，高峰对涉案房屋享有三分之一的产权。《中华人民共和国婚姻法》第十二条“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不得侵害合法婚姻当事人的财产权益。当事人所生的子女，适用本法有关父母子女的规定。”因涉案楼房自2007年8月21日至2015年3月6日一直在出租使用中计7年6个月零13天，每年房租费13万元，每月平均房租为10833元，每天平均房租为361.1元，因此，高峰主张的分割房屋出租期间的房租费应按97.97万元的三分之一计算，即32.33万元（7年×13万／年＋6个月×10833元／月＋13天×361.1

本案是同居关系析产纠纷并非财产权属纠纷。因高峰本次诉求的标的和案由与前次诉求及案由各不相同，因此，不属重复诉讼。于桂芝没有有效证据足以推翻（2010）靖民一重字第7号生效判决已确认的事实，应认定2006年3月18日，高峰、于桂芝签订书面协议真实有效。因高峰、于桂芝签订书面协议未约定涉案楼房产权按各自出资额享有，且涉案楼房一直由于桂芝经营管理，据此，高峰对涉案房屋享有三分之一的产权。《中华人民共和国婚姻法》第十二条“无效或被撤销的婚姻，自始无效。当事人不具有夫妻的权利和义务。同居期间所得的财产，由当事人协议处理；协议不成时，由人民法院根据照顾无过错方的原则判决。对重婚导致的婚姻无效的财产处理，不

吉林省白山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）吉06民终133号上诉人（一审原告）：高峰，住吉林省靖宇县。委托代理人：翟新颖，吉林义力律师事务所律师。上诉人（一审被告）：于桂芝，住吉林省靖宇县。委托代理人：崔东风，吉林靖吉律师事务所律师。高峰因与于桂芝同居关系析产纠纷一案，2014年3月21日吉林省靖宇县人民法院作出（2013）靖民一初字第211号民事判决，宣判后，上诉人高峰、于桂芝不服，……