农村土地承包合同纠纷 （2016）云08民终379号

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款“发包方将农村土地发包给集经济组织以外的单位或个人承包，应当事先经本经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定”。本案中，2007年8月17日，第三人陈明辉代表原告重新与被告兰有明签订《土地承包合同书》，签定合同前已经按照法律规定的民主议定程序进行过讨论，签定合同是属于双方的真实意思表示，村民会议未作记录确实存在瑕疵，但并不影响合同的效力。另外，根据1999年《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第二十五条的规定“人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方违背集体经济组织成员大会或者成员代表大会决议，越权发包的，应当认定该承包合同为无效合同，并根据第三人的过错，确定其应承担的相应责任。属本条前款规定的情形，自承包合同签订之日起超过一年，或者虽未超过一年，但承包人已实际做了大量的投入的，对原告方要求确认该承包合同无效或者要求终止该承包合同的，人民法院不予支持。”本案中，从2007年签订该承包合同书至今已8年之久，已经超过法律规定一年的时间；其二，被告

根据《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条第一款“发包方将农村土地发包给集经济组织以外的单位或个人承包，应当事先经本经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准的规定”。本案中，2007年8月17日，第三人陈明辉代表原告重新与被告兰有明签订《土地承包合同书》，签定合同前已经按照法律规定的民主议定程序进行过讨论，签定合同是属于双方的真实意思表示，村民会议未作记录确实存在瑕疵，但并不影响合同的效力。另外，根据1999年《最高人民法院关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第二十五条的规定“人民法院在审理依本规定第二条所起诉的案件中，对发包方

云南省普洱市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云08民终379号上诉人（原审原告）：江城县勐烈镇江边村民委员会半坡村民小组（以下简称半坡村民小组）。负责人：白忠良，男，系该村小组组长。诉讼代表人：杨森，男，哈尼族，1963年1月25日生，系该村小组该组支部书记，现住江城县，农民。委托代理人：李家标，系云南天溯律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托代理人：何飞，系云南天溯律师事务所律师……