商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终3340号

当事人对自己的主张应提供证据证明，如无证据证明，应承担不利后果。本案中，原告无证明证明其未收到过合同原件，应承担举证不能的不利后果，故对于原告请求被告交付《商品房买卖合同》的主张，不予支持。关于原告主张的被告为案涉房屋办理的所有权登记至其名下的请求。一审法院认为，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但法律上或事实上不能履行的除外。本案中，原告请求被告协助办理产权登记手续的房产因存在法院的查封，原告至今未提供相关证据证明该房产已经被解封，属于法律上的履行不能，故原告的该项诉请不予支持。原告可依据执行异议程序的相关规定主张和维护其合法权益。关于原告主张的被告应赔偿逾期办理入住造成其租房损失问题。因本案在前述的原、被告及沈阳通顺电气工程安装有限公司签订的合同中约定，被告与沈阳通顺电气有限公司互为合同相对方，原告与沈阳通顺电气有限公司互为合同相对方，故原告与被告虽在同一协议中出现，但不互为合同方，且并无直接的权利义务约定，原告现主张由被告赔偿逾期入住造成的租房损失无事实依据，故对原告的该项诉请，不予支持。一审法院判决：驳回原告白

当事人对自己的主张应提供证据证明，如无证据证明，应承担不利后果。本案中，原告无证明证明其未收到过合同原件，应承担举证不能的不利后果，故对于原告请求被告交付《商品房买卖合同》的主张，不予支持。关于原告主张的被告为案涉房屋办理的所有权登记至其名下的请求。一审法院认为，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，但法律上或事实上不能履行的除外。本案中，原告请求被告协助办理产权登记手续的房产因存在法院的查封，原告至今未提供相关证据证明该房产已经被解封，属于法律上的履行不能，故原告的该项诉请不予支持。原告可依据执行异议程序的相关规定主张和维护其合

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终3340号上诉人（原审原告）：白淑艳，女，1963年11月12日出生，满族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：谯楠，辽宁邦言律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳唐轩房地产开发有限公司，住所地新民市胡台镇前胡台村。法定代表人：张春华，该公司经理。委托诉讼代理人：刘玉梅，辽宁申扬律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙宁馨，辽宁申扬律师事务……