房屋买卖合同纠纷 （2016）沪01民终10452号

王请、罗燕与吴某签订《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，合法、有效，王请、罗燕和吴某均应恪守履行。在履行过程中，吴某过世，该事实不导致吴某与王请、罗燕之间的房屋买卖合同关系当然终止。三上诉人作为吴某的第一顺位法定继承人均未放弃对遗产的继承，也应当继续履行被继承人吴某生前的债务，该债务并非专指金钱债务，当然包括合同项下的义务，因此王请、罗燕要求继续履行房地产买卖合同，由三上诉人向其交付系争房屋及协助办理系争房屋产权转移登记至王请、罗燕名下的诉讼请求，法院予以支持。判决：一、王请、罗燕与吴跃民、吴建民、吴伟民继续履行王请、罗燕与吴某于2016年1月23日签订的《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》；二、王请、罗燕于判决生效之日起十日内向吴跃民、吴建民、吴伟民支付剩余房价款2,700,000元；三、王请、罗燕于判决生效之日起十日内向吴跃民、吴建民、吴伟民支付装修补偿款900,000元；四、吴跃民、吴建民、吴伟民于判决生效之日起十日内协助王请、罗燕办理房屋产权转移登记过户手续，将上海市松江区XX镇XX路XX弄XX号房屋产权过户至王请、罗燕名下并交付于王请、罗燕。

王请、罗燕与吴某签订《上海市房地产买卖合同》及《补充协议》，均系双方当事人真实意思表示，合法、有效，王请、罗燕和吴某均应恪守履行。在履行过程中，吴某过世，该事实不导致吴某与王请、罗燕之间的房屋买卖合同关系当然终止。三上诉人作为吴某的第一顺位法定继承人均未放弃对遗产的继承，也应当继续履行被继承人吴某生前的债务，该债务并非专指金钱债务，当然包括合同项下的义务，因此王请、罗燕要求继续履行房地产买卖合同，由三上诉人向其交付系争房屋及协助办理系争房屋产权转移登记至王请、罗燕名下的诉讼请求，法院予以支持。判决：一、王请、罗燕与吴跃民、吴建民、吴伟民继续履行王请、罗燕与吴某于2016年1月23日签订的《上海

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终10452号上诉人（原审被告）：吴跃民，男，1959年2月12日出生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人（原审被告）：吴建民，男，1960年6月13出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人（原审被告）：吴伟民，男，1962年10月12日，住上海市徐汇区。上述三上诉人之共同委托诉讼代理人：徐志民，上海徐志民律师事务所律师。上述三上诉人之共同委托诉讼代……