房屋买卖合同纠纷 （2016）皖11民终323号

欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。本案詹步猛、徐阳慧与方明签订《房屋买卖合同》，以19.4万元购买滁州市城河小区2幢202室房屋一套，明确约定了房屋产权证号及房屋建筑面积、土地证号及土地使用面积，该房屋产权证和土地证项下的房屋并没有包括其楼下的105、106两间。虽然该《房屋买卖合同》在其他事项约定包含楼下30平方米的房屋，但是未注明该30平方米房屋性质，且詹步猛、徐阳慧未提供充分证据证明方明故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，对詹步猛、徐阳慧以徐如云、方明欺诈为由要求撤销《房屋买卖合同》并返还购房款、赔偿损失的诉讼请求不予支持。原审依照《中华人民共和国合同法》第五十四条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回詹步猛、徐阳慧的诉讼请求。案件受理费4520元，减半收取2260元，由詹步猛、徐阳慧负担。詹步猛、徐阳慧共同上诉称：涉案的《房屋买卖合同》明确约定“乙方购买此房包含楼下30平方米的面积”，结合证人证言及方明的陈述，可以认定徐如

欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。本案詹步猛、徐阳慧与方明签订《房屋买卖合同》，以19.4万元购买滁州市城河小区2幢202室房屋一套，明确约定了房屋产权证号及房屋建筑面积、土地证号及土地使用面积，该房屋产权证和土地证项下的房屋并没有包括其楼下的105、106两间。虽然该《房屋买卖合同》在其他事项约定包含楼下30平方米的房屋，但是未注明该30平方米房屋性质，且詹步猛、徐阳慧未提供充分证据证明方明故意告知对方虚假情况或者故意隐瞒真实情况，对詹步猛、徐阳慧以徐如云、方明欺诈为由要求撤销《房屋买卖合同》并返还购房款、赔偿损失的诉讼请求不予支持

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖11民终323号上诉人（原审原告）：詹步猛，男，1951年4月19日出生，汉族，个体工商户，户籍地安徽省明光市，经常居住地安徽省滁州市琅琊区。上诉人（原审原告）：徐阳慧，女，1965年11月19日出生，汉族，个体工商户，住址同上，系詹步猛妻子。上述两上诉人的共同委托代理人：周大伟，安徽苏滁律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托代理人：胡裕生，……