法定继承纠纷 （2016）京03民终12422号

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，397号院落内原有老房虽系王××所有，但在1976年坍塌后已不存在。1977年，张×6夫妻新建房屋六间系其家庭财产，与王××无关，故上述房屋不属于王××遗产。2000年，王×1向张×6、张×1索要397号院落房屋，后张×1单方出具《协议书》向王×1承诺397号院落内西侧三间归王×1所有，后上述房屋继续由张×3管理至今。关于《协议书》，法院认为系张×1单方书写，并未得到签名人张×6、张×3的确认，且张×3等当庭对协议书的效力予以否认，故法院对上述协议书效力不予确认，且王×1非涉案房屋所在村村民，不具有宅基地使用权资格，故其通过协议书形式转让农村房屋必然涉及宅基地使用权的转让，系违反法律规定，应属无效；同时，协议书虽确认给予王×1西侧三间房屋，但后来并未实际给付，（2009）通民初字第14106号民事调解书中确认张×6及张×1等四人达成的397号院落房屋权属确认协议，亦表明张×6及张×1等四人对于《协议书》的否认及撤销；另外，协议书中涉及王×1的西侧三间房屋已于

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。本案中，397号院落内原有老房虽系王××所有，但在1976年坍塌后已不存在。1977年，张×6夫妻新建房屋六间系其家庭财产，与王××无关，故上述房屋不属于王××遗产。2000年，王×1向张×6、张×1索要397号院落房屋，后张×1单方出具《协议书》向王×1承诺397号院落内西侧三间归王×1所有，后上述房屋继续由张×3管理至今。关于《协议书》，法院认为系张×1单方书写，并未得到签名人张×6、张×3的确认，且张×3等当庭对协议书的效力予以否认，故法院对上述协议书效力不予确认，且

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终12422号上诉人（原审原告）：王×，男，1967年3月20日出生。委托诉讼代理人：王申娜（王×之女），1992年8月3日出生。被上诉人（原审被告）：张×1，男，1948年7月31日出生。被上诉人（原审被告）：张×2，男，1959年9月1日出生。被上诉人兼张×2之委托诉讼代理人（原审被告）：张×3，男，1953年12月27日出生。被上诉……