居间合同纠纷 （2017）苏05民终7028号

于富认可185××××7774是其本人的手机号码，且诉讼中于富陈述其在录音中已向梦想家公司提出过20%首付比例做不到的异议，故于富已认可了上述录音系其通话内容，故上述证据的真实性一审法院予以认定。3、2016年5月12日，梦想家公司委托律师向于富发律师函，催促其缴纳中介服务费5.2万元。于富对上述证据的真实性无异议，其确实收到该律师函。关于案涉房屋买卖合同未能继续履行的原因，梦想家公司庭审中称系于富位于相城区的房子没有及时出售，于富没有款项支付本案的房款，故于富明确不愿继续购买涉案房屋。于富第一次庭审中称系因梦想家公司操作失误导致：首先，于富需卖掉相城的房子来购买涉案房屋的，因相城的房子的贷款未还清，梦想家公司曾表示愿意就贷款部分帮其垫资但后续没有完成垫资；其次，为了多贷款，梦想家公司提议后续的存量房买卖合同中将成交价格约定200万元，如此变相加大了于富支付首付款的压力；第三，梦想家公司曾承诺以20%的首付款完成交易，但实际也没做到；另外，后期于富需要再支付10多万元的税费；综合以上原因，导致于富无法在规定期限内履行合同。于富第二次庭审称，系梦想家公司存在欺诈行为，梦想家公司曾允诺其能

于富认可185××××7774是其本人的手机号码，且诉讼中于富陈述其在录音中已向梦想家公司提出过20%首付比例做不到的异议，故于富已认可了上述录音系其通话内容，故上述证据的真实性一审法院予以认定。3、2016年5月12日，梦想家公司委托律师向于富发律师函，催促其缴纳中介服务费5.2万元。于富对上述证据的真实性无异议，其确实收到该律师函。关于案涉房屋买卖合同未能继续履行的原因，梦想家公司庭审中称系于富位于相城区的房子没有及时出售，于富没有款项支付本案的房款，故于富明确不愿继续购买涉案房屋。于富第一次庭审中称系因梦想家公司操作失误导致：首先，于富需卖掉相城的房子来购买涉案房屋的，因相城的房子的贷款

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终7028号上诉人（原审被告）：于富,男,1984年11月3日出生,汉族，住苏州市相城区。被上诉人（原审原告）：苏州梦想家房地产综合服务有限公司,组织机构代码57039225-3，住所地苏州市高新技术产业开发区名城花园68幢102室。法定代表人：赵勇,经理。委托诉讼代理人：纪慧，江苏钟山明镜（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑铭，……