农村建房施工合同纠纷 （2017）浙08民终323号

原告提供的建房施工合同，有被告严祥华代表三被告在合同上签字，虽然原告没有在上面签字，但原告并未否认，且已按合同实际履行，合同已经成立。原、被告双方签订的建房施工合同系双方真实意思的表示，没有违背法律规定，属有效合同。原告完成被告严祥华房屋第一层砌体后，与被告严祥华协商达成一致意见，终止了合同中被告严祥华房屋部分的权利义务，并对被告严祥华剩余未付工程款作了明确，是对合同内容的补充，对双方产生法律效力。在合同履行过程中，双方就被告严祥富、严祥余房屋部分合同的履行产生矛盾，原告退场停止了施工，被告严祥富、严祥余于原告退场当月即另行安排他人施工完成，其行为已表明不再继续履行合同，且当前已无继续履行的必要。故原告要求解除双方签订的建房施工合同的诉讼请求，依法有据，法院予以支持。三被告主张原告已完成的建设工程质量不合格及除墙体粉刷之外尚有其他工程内容未完成，依据不充分。三被告对原告已完成部分未经验收的情况下，即安排他人施工，现又以使用部分质量不符合约定为由主张权利，不符合法律规定。根据《中华人民共和国民法通则》第八十六条的规定，债务人为二人以上的，按照确定的份额分担义务。本案原、被告双方虽然在合同

原告提供的建房施工合同，有被告严祥华代表三被告在合同上签字，虽然原告没有在上面签字，但原告并未否认，且已按合同实际履行，合同已经成立。原、被告双方签订的建房施工合同系双方真实意思的表示，没有违背法律规定，属有效合同。原告完成被告严祥华房屋第一层砌体后，与被告严祥华协商达成一致意见，终止了合同中被告严祥华房屋部分的权利义务，并对被告严祥华剩余未付工程款作了明确，是对合同内容的补充，对双方产生法律效力。在合同履行过程中，双方就被告严祥富、严祥余房屋部分合同的履行产生矛盾，原告退场停止了施工，被告严祥富、严祥余于原告退场当月即另行安排他人施工完成，其行为已表明不再继续履行合同，且当前已无继续履行的必

浙江省衢州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙08民终323号上诉人（原审被告）：严祥华，男，1970年6月9日出生，汉族，住浙江省江山市。上诉人（原审被告）：严祥富，男，1972年10月25日出生，汉族，住浙江省江山市。上诉人（原审被告）：严祥余，男，1975年1月13日出生，汉族，住浙江省江山市。三上诉人共同委托诉讼代理人：王爱明，江山市仙霞法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）……