房屋买卖合同纠纷 （2018）豫0105民初35255号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 本案中，原告与被告签订有房管部门备案的《商品房买卖合同》，后原告向齐林平交付了房屋首付款，被告向原告出具购房首付款发票一份，发票载明付款方为颜有为，收款方为河南仁信置业有限公司，金额582268元，该首付款发票原件由被告保管。 齐林平出具证明认可已经收到原告所交首付款。 被告辩称原告未向其支付首付款,其有理由按照合同约定拒绝交付房屋。 但依据被告提交的《商品房团购合同》及《合同书》的约定，霍其伟与齐林平系合作关系，其或其指定的第三方依据《商品房团购合同》支付的首付款，视为其指定购房人与被告签订的《商品房买卖合同》支付的首付款。 该合同所附由齐林平签字的《D区住宅98套定向团购住宅房源明细表》包含原告所购房屋，故郑州怡乐房地产营销策划有限公司依据《合同书》支付给被告的款项中也包含原告购买涉案房屋的首付款。 原告虽未直接将首付款支付给被告，但郑州怡乐房地产营销策划有限公司作为指定第三方向被告付款的行为，按照《商品房团购合同》的约定，应视为原告已支付首付款，故被告关
摘要
颜有为与河南仁信置业有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2018)豫0105民初35255号原告颜有为，男，汉族，1993年12月5日出生，住江西省南昌市红谷滩新区。 委托代理人卢素娟、王媛媛（实习），河南言亮律师事务所律师。 被告河南仁信置业有限公司，住所地郑州市民航路**院，统一社会信用代码91410000678053800G。 法定代表人张立洲，男，汉族，1971年2月21日出生，住辽宁省大连经济技术……