农村土地承包合同纠纷 （2018）辽02民终5087号

林龙春等8名村民与18户村民签订的《土地出租合同书》、《建棚户协议书》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律的效力性强制性规定，合同有效，双方均应依约履行。林龙春等8名村民因建造大棚又占用了侯桂英、于年有、吕德芳、王贵福、张永富、赵洛全6户村民的承包土地，双方实际形成的土地租赁合同关系亦合法有效。本案中，林龙春等5名承租户拖欠租金之事实证据确实充分。依《土地出租合同书》第八条4项约定：”在合同期内，修建作业道、按电、钻井用水设施，由乙方自己解决”。故林龙春、张英武、王全德以村委会未将水、电、路修建到位为由拒交租金，有违合同约定。依《建棚户协议书》第七条约定的”从丈量承租地面积开始，如果不建棚，建棚户要负责自己所承租建棚的地租款”内容，ＸＸ以未实际建造大棚为由拒交租金，亦有违合同约定。赵炳刚以其父、母承包地被抽回为由而拒交租金，无事实和法律依据，因为交付租金系依据《土地出租合同书》而履行的合同义务，而出租土地的村民无违约行为，赵炳刚应当依约交付租金。本案中，赵洛全土地经营权证所载家庭成员已全户死亡，砬窑村委会将其土地收回集体，并就该土地主张权利，符合法律规定。综上，砬窑村委会和23名原审

林龙春、张英武等与庄河市栗子房镇砬窑村民委员会农村土地承包合同纠纷二审民事判决书 农村土地承包合同纠纷

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)辽02民终5087号上诉人(原审被告)：林龙春，男，1973年4月20日出生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉人(原审被告)：张英武，男，1970年4月13日出生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉人(原审被告)：ＸＸ，男，1948年10月17日出生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉人(原审被告)：赵炳刚，男，1965年11月14日出生，汉族，住辽宁省庄河市。上诉……