（2017）黑03执异131号
裁判要旨
案外人李淑超与被执行人京宏公司于本院查封之前签订车库买卖协议并支付全部价款且已实际占有，未办理过户登记非因案外人自身原因所致的事实清楚。案外人对本案执行标的提出的排除执行异议，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定之情形，应予支持。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条的规定，本院对案涉车库的查封没有法律依据。案外人的异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第二项的规定，裁定如下：中止对本院（2017）黑03执恢28号之一执行裁定查封的鸡冠区京宏名苑8号楼2X号车库的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向黑龙江省鸡西市中级人民法院提起诉讼。审判长 尚士波审判员 孙禹波审判员 ＸＸ刚二〇一七年十二月十五日书记员 王玉堃书记员 秦玉凤
摘要
案外人李淑超因鸡西市新兴建筑工程有限公司与鸡西市京宏房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷异议一案执行裁定书
正文（节选）
黑龙江省鸡西市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)黑03执异131号案外人:李淑超，女，1971年10月27日出生，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。申请执行人：鸡西市新兴建筑工程有限公司，住所地黑龙江省鸡西市鸡冠区电台路（广播局2号住宅楼1号门市）。法定代表人：黄宝林，该公司董事长。委托诉讼代理人：王长发，该公司法律顾问。委托诉讼代理人：蔡林海，该公司法律顾问。被执行人：鸡西市京宏房地产开发有限公司……