物权保护纠纷 （2015）沈中民二终字第2663号

依据我国物权法规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，处分或修缮共有的不动产或者动产应当经全体公有人同意；业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。现董洪斌、王俊英、董博在装修过程中擅自将与吕庆华家相邻的承重墙、其房屋卫生间与厨房之间的间墙、厨房与客厅之间的间墙、公用烟道、阳台墙体进行了拆改，董洪斌、王俊英、董博擅自在阳台内铺设了地热管，董洪斌、王俊英、董博将厨房挪至阳台，并在阳台的墙体内安装了水管和电线，董洪斌、王俊英、董博的上述拆改行为未经楼内其他业主同意，亦未有相关审批手续，且可能对楼体造成危害，损害了吕庆华的合法权益，故董洪斌、王俊英、董博应按照沈阳市大东区正新路9号楼的设计图纸将拆改部位恢复原状。对吕庆华提出要求董洪斌、王俊英、董博给付打字复印费，洗像扩像，车费共计2389.19元的诉讼请求，因以上费用系因本案诉讼发生的，与本案有直接的因果关系，故原审法院予以支持；对吕庆华提出要求董洪斌、王俊英、董博赔偿精神损失费的诉讼请求，因无相关法律依据，原审法院

依据我国物权法规定，业主对建筑物内的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利，处分或修缮共有的不动产或者动产应当经全体公有人同意；业主对建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。现董洪斌、王俊英、董博在装修过程中擅自将与吕庆华家相邻的承重墙、其房屋卫生间与厨房之间的间墙、厨房与客厅之间的间墙、公用烟道、阳台墙体进行了拆改，董洪斌、王俊英、董博擅自在阳台内铺设了地热管，董洪斌、王俊英、董博将厨房挪至阳台，并在阳台的墙体内安装了水管和电线，董洪斌、王俊英、董博的上述拆改行为未经楼内其他业主同意，亦未有相

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沈中民二终字第2663号上诉人（原审被告）：董洪斌，男，1956年8月17日出生，汉族，住址沈阳市大东区。上诉人（原审被告）：王俊英，女，1952年5月25日出生，汉族，住址沈阳市大东区。上诉人（原审被告）：董博，男，1981年6月23日出生，汉族，住址沈阳市大东区。被上诉人（原审原告）：吕庆华，男，1959年10月20日出生，汉族，住址沈阳市……