物权保护纠纷 （2015）穗中法民五终字第5627号

黄志坚于诉讼中明确以物权保护为由起诉对林文成、广州市白云区三元里成记肠粉店提出相应主张。故首先黄志坚对涉案房屋所拥有之物权须是合法且确定的。但现有证据反映，黄志坚对登记在其名下之涉案房屋的物权曾向案外人作出过处分。虽然该处分行为的效力尚未确定，但该行为本身是黄志坚的真实意思表示。因此，在黄志坚的相应处分行为未被依法否定之前，林文成以和平缔约方式取得对涉案房屋的占有不构成对黄志坚的物权侵害，黄志坚不应逾越致使该房屋占有转移的相关当事人，而直接以物权保护为由要求收回房屋，其要求林文成、广州市白云区三元里成记肠粉店计付租金更于法不合，故对黄志坚之诉求，原审法院均不予支持。综上所述，黄志坚之诉请不符合《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，原审法院于2015年8月20日作出如下判决：驳回黄志坚的全部诉讼请求。本案受理费1016元由黄志坚承担。判后，上诉人黄志坚不服原审判决，向本院提起上诉称：一、一审判决认定事实错误，适用法律不当。黄志坚在一审中举证的《广州市白云区宅基地情况表》已证明黄志坚是涉案房产的权属人，林文成提交的穗郊三宅兹第091765号《农村（

黄志坚于诉讼中明确以物权保护为由起诉对林文成、广州市白云区三元里成记肠粉店提出相应主张。故首先黄志坚对涉案房屋所拥有之物权须是合法且确定的。但现有证据反映，黄志坚对登记在其名下之涉案房屋的物权曾向案外人作出过处分。虽然该处分行为的效力尚未确定，但该行为本身是黄志坚的真实意思表示。因此，在黄志坚的相应处分行为未被依法否定之前，林文成以和平缔约方式取得对涉案房屋的占有不构成对黄志坚的物权侵害，黄志坚不应逾越致使该房屋占有转移的相关当事人，而直接以物权保护为由要求收回房屋，其要求林文成、广州市白云区三元里成记肠粉店计付租金更于法不合，故对黄志坚之诉求，原审法院均不予支持。综上所述，黄志坚之诉请不符合

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）穗中法民五终字第5627号上诉人（原审原告）：黄志坚，男，1963年11月13日出生，汉族，住：24GUTTENBERGST，ASNFRANCTSCO，CA94112，USA，联系地址：广州市天河区冼村路暴力威座大厦北塔28楼。委托代理人：陈铭、袁智海，均系广东同益律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：林文成，住广东省惠来县。被上诉人（原审被告……